コンフォール御所南
コンフォール御所南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコンフォール御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール御所南の過去の取引実績
直近価格
6,399万円
平均価格
5,315万円
最高値
8,680万円
最安値
2,880万円
コンフォール御所南の売却査定履歴です。直近価格は6,399万円、平均価格は5,315万円、最高値は8,680万円です。
3,080万円
2009年11月
3,280万円
2009年11月
2,880万円
2011年10月
3,380万円
2012年12月
3,280万円
2013年8月
3,280万円
2015年9月
3,335万円
2015年9月
3,280万円
2016年12月
3,335万円
2016年12月
5,380万円
2017年1月
5,618万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
3,122万円
2017年4月
4,200万円
2017年10月
3,821万円
2017年10月
4,800万円
2020年4月
4,849万円
2020年4月
4,680万円
2020年10月
4,751万円
2020年10月
7,770万円
2021年12月
6,353万円
2021年12月
3,880万円
2021年12月
3,660万円
2021年12月
6,480万円
2024年2月
6,425万円
2024年2月
8,680万円
2024年2月
8,205万円
2024年2月
6,480万円
2024年3月
6,934万円
2024年3月
8,380万円
2024年4月
8,158万円
2024年4月
5,300万円
2024年8月
5,299万円
2024年8月
6,300万円
2024年10月
6,753万円
2024年10月
6,190万円
2025年3月
6,690万円
2025年3月
6,950万円
2025年8月
6,314万円
2025年8月
6,980万円
2025年8月
6,399万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩3分と非常に便利。市内の移動はもちろん、新幹線での遠出も楽々です。バス停も近く、交通の便は抜群と言えます。
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、治安も良いです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。緑も多く、散歩にも最適。
気になる点: 週末は観光客で多少賑わうこともあります。
良い点: 外観は上品で、築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
立地と交通の便は本当に最高です。御所南という落ち着いた環境で、都心へのアクセスも抜群なので、生活の質が非常に高いと感じています。建物自体は年数経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格に見合う価値はあると思います。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くありません。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やや年季を感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近所に美味しいパン屋さんやカフェがあり、気分転換に利用しています。京都御苑も近いので、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
丸太町駅近という立地を最優先に選びました。共用部や設備は期待しすぎない方が良いかもしれませんが、日々の生活には全く問題ありません。静かで住みやすく、京都らしい暮らしを満喫できています。総戸数が少ないのも、落ち着いていて良い点です。
京都市エリアの市場動向
コンフォール御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール御所南の売却相場はいくらですか？
コンフォール御所南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール御所南は築20年ですが売れますか？
コンフォール御所南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。