グランエスパス御所南
グランエスパス御所南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56.51〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
2日前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもグランエスパス御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランエスパス御所南の過去の取引実績
直近価格
5,731万円
平均価格
5,760万円
最高値
1億1,800万円
最安値
2,930万円
グランエスパス御所南の売却査定履歴です。直近価格は5,731万円、平均価格は5,760万円、最高値は1億1,800万円です。
2,930万円
2009年4月
1億1,800万円
2009年5月
3,180万円
2010年5月
7,800万円
2010年11月
2,980万円
2011年1月
3,480万円
2011年9月
3,780万円
2011年10月
5,180万円
2015年9月
5,428万円
2015年9月
4,980万円
2015年11月
5,274万円
2015年11月
5,780万円
2016年11月
5,966万円
2016年11月
7,440万円
2016年12月
7,530万円
2016年12月
6,900万円
2017年7月
7,451万円
2017年7月
3,780万円
2018年4月
4,033万円
2018年4月
4,980万円
2018年8月
4,712万円
2018年8月
5,580万円
2019年7月
5,260万円
2019年7月
5,480万円
2020年2月
5,495万円
2020年2月
6,700万円
2020年7月
6,918万円
2020年7月
5,480万円
2024年1月
5,689万円
2024年1月
8,940万円
2024年5月
9,458万円
2024年5月
5,480万円
2025年9月
5,329万円
2025年9月
5,732万円
2025年9月
5,480万円
2025年12月
5,713万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,700万円
2026年1月
5,380万円
2026年3月
5,731万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の緑を感じながら散歩できるのが最高です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高い。御所南小学校区なのも子育て世代には魅力的。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品な印象です。
気になる点: 少し古さを感じる部分も、なくはないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できます。
都会の利便性と自然の豊かさを両立できる、素晴らしい立地だと思います。地下鉄も利用しやすく、通勤にも便利です。静かで落ち着いた環境を求める方には特におすすめできるマンションです。
良い点: 二条城前駅、丸太町駅が徒歩圏内なのは便利。東西線と烏丸線が使えるので、移動範囲が広がるのは良い点です。
気になる点: 烏丸御池駅まで徒歩16分は、少し遠く感じるかもしれません。荷物が多い時は少し大変かも。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうな部屋がありそうです。収納も期待できそう。
気になる点: 築年数（2006年築）を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 御所が近く、緑豊かな環境は魅力的。静かで落ち着いた住環境は子育てにも良さそうです。小学校区も人気の御所南小学校なのが良い。
気になる点: 最寄り駅からの徒歩分数によっては、夜道が少し心配な場合もあるかもしれません。
歴史と文化を感じさせる落ち着いたエリアで、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
京都市エリアの市場動向
グランエスパス御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランエスパス御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランエスパス御所南の売却相場はいくらですか？
グランエスパス御所南の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランエスパス御所南は築19年ですが売れますか？
グランエスパス御所南は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。