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マンション

エスリード枚方

大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35京阪本線/枚方市駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
71戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.49m² ~ 95.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2552.37m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5806.69m²
建築面積
1029.72m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35
バルコニー面積
10.14m² ~ 26.01m²

口コミ・レビュー

枚方市民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方市駅まで徒歩8分は便利。京阪電車で大阪市内や淀屋橋方面へのアクセスが非常に良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすい。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数ある。

気になる点: 大通りから一本入るが、時間帯によっては車の音が気になることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、それでいて住宅地としての落ち着きもあるのが魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースもしっかり確保されている部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市駅周辺の利便性は非常に高い。小学校も学区内にあるので、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 建物の周りは住宅街だが、もう少し緑が多いと嬉しい。また、周辺の建物との距離によっては、日照や眺望が気になる部屋もある。

駅からの距離と周辺の利便性は非常に魅力的です。間取りの選択肢が多いのも良い点ですが、築年数を考慮すると、部屋の状態をしっかり確認する必要があります。管理体制はしっかりしている印象なので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。

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