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マンション

エステムコート御殿山2グラウズ

大阪府枚方市渚西2丁目1-1京阪本線/御殿山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市渚西2丁目1-1
交通
京阪本線/御殿山駅 徒歩3分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
114戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.80m² ~ 107.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
4275.14m²
駐車場数
114
建ぺい率
53.62%・60%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
日商エステム
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
枚方市立磯島小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10970.78m²
建築面積
2291.98m²
設計会社
NIPPOコーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市渚西2丁目1-1
バルコニー面積
10.67m² ~ 32.75m²

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御殿山駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪電車一本で淀屋橋や京橋へアクセスできるので、通勤・通学には困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。磯島小学校も近く、通学路も安全な印象です。少し歩けば枚方市駅周辺の商業施設も利用できます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。週末など、車で出かけることが多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象で、エントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は充実しています。

気になる点: 共用部のエスカレーターやエレベーターが少し古さを感じさせる時があります。

全体的に満足しています。特に駅近の立地は最大の魅力で、毎日の生活が快適です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、長く住みやすいマンションだと思います。

御殿山ライフ満喫中さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できます。床暖房があるので、冬場は快適に過ごせます。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。リフォームなどを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実していると安心できるのですが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。京阪沿線なので、気分転換に少し足を延ばすのも容易です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。部屋の広さや設備は、価格を考慮すると十分だと思います。管理もしっかりしていますが、設備面で少し古さを感じる部分もあるため、総合評価は3としました。それでも、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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