万葉ハイツ
万葉ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも万葉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツの過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
595万円
最高値
639万円
最安値
550万円
万葉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は595万円、最高値は639万円です。
550万円
2017年6月
639万円
2017年6月
550万円
2017年12月
639万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活する上で不便は感じません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、電車での移動は少し不便に感じることもあります。
良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部は定期的に清掃されているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、日々の生活には困りません。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩圏内ですが、19分は毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。
気になる点: バス便も多くはないため、駅へのアクセスは徒歩がメインになりそうです。
良い点: 管理組合は活動しているようですが、詳細な情報は不明です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。築年数を考えると、修繕履歴なども確認したいところです。
立地は住宅地として落ち着いていますが、駅からの距離がネックだと感じました。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要になりそうです。周辺環境は悪くありません。
姫路市エリアの市場動向
万葉ハイツの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
万葉ハイツの売却相場はいくらですか？
万葉ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツは築45年ですが売れますか？
万葉ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。