ハイネスクラウズ上新庄
ハイネスクラウズ上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.26m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、新庄小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 62.18〜68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.18〜71m2 | オートロックがあること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.26m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.18〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、新庄小学校に通いやすいこと
単身
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもハイネスクラウズ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネスクラウズ上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,464万円
平均価格
2,576万円
最高値
3,500万円
最安値
1,980万円
ハイネスクラウズ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,464万円、平均価格は2,576万円、最高値は3,500万円です。
2,280万円
2009年11月
2,500万円
2011年7月
2,800万円
2012年4月
2,550万円
2013年1月
2,580万円
2013年2月
2,580万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
2,550万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,580万円
2014年4月
2,380万円
2014年7月
2,480万円
2014年7月
2,480万円
2014年8月
2,450万円
2015年12月
2,368万円
2015年12月
1,980万円
2016年4月
2,052万円
2016年4月
2,680万円
2016年4月
2,499万円
2016年4月
2,280万円
2016年5月
2,194万円
2016年5月
2,180万円
2016年6月
2,207万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,227万円
2016年7月
2,150万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
2,380万円
2018年1月
2,246万円
2018年1月
2,320万円
2018年1月
2,214万円
2018年1月
2,380万円
2019年4月
2,451万円
2019年4月
3,380万円
2023年5月
3,500万円
2023年5月
3,180万円
2023年10月
3,380万円
2023年10月
2,880万円
2024年9月
3,091万円
2024年9月
3,280万円
2025年3月
3,485万円
2025年3月
3,464万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。小学校も近いのが安心。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
良い点: 3LDKで広さは十分。収納もそこそこあり、使いやすい間取りです。日当たりも良好。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、標準的なレベルです。食洗機などはありませんでした。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境が充実しているので、生活しやすいと感じています。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 阪急上新庄駅は、梅田へのアクセスが良く便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わっています。
気になる点: 徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時には少し億劫になります。もう一つ駅が近ければ星4つでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていました。周辺の治安も悪くないです。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には便利です。新庄小学校が近いのは子育て世帯には良い点。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し活気があると嬉しい。
築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じました。お部屋の設備は標準的で、可もなく不可もなくといった印象です。駅までもう少し近ければ、もっと評価は高かったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイネスクラウズ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネスクラウズ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネスクラウズ上新庄の売却相場はいくらですか？
ハイネスクラウズ上新庄の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスクラウズ上新庄は築19年ですが売れますか？
ハイネスクラウズ上新庄は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。