エンゼルシティフラッツ新深江
エンゼルシティフラッツ新深江をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.52〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 66.52〜69m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.52〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.52〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエンゼルシティフラッツ新深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルシティフラッツ新深江の過去の取引実績
直近価格
3,599万円
平均価格
2,952万円
最高値
3,780万円
最安値
2,280万円
エンゼルシティフラッツ新深江の売却査定履歴です。直近価格は3,599万円、平均価格は2,952万円、最高値は3,780万円です。
2,580万円
2009年8月
2,580万円
2010年2月
2,480万円
2011年7月
2,580万円
2011年8月
2,650万円
2011年12月
2,480万円
2011年12月
2,580万円
2012年2月
2,530万円
2012年3月
2,490万円
2012年3月
2,450万円
2012年5月
2,380万円
2012年5月
2,298万円
2012年6月
2,390万円
2013年5月
2,280万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
2,380万円
2014年5月
2,790万円
2016年1月
2,922万円
2016年1月
2,950万円
2016年2月
2,907万円
2016年2月
2,950万円
2016年8月
2,925万円
2016年8月
2,780万円
2017年1月
2,891万円
2017年1月
2,650万円
2017年1月
2,743万円
2017年1月
2,780万円
2017年7月
2,908万円
2017年7月
2,780万円
2018年7月
2,874万円
2018年7月
2,880万円
2018年12月
3,091万円
2018年12月
2,480万円
2021年10月
2,519万円
2021年10月
2,790万円
2021年10月
2,676万円
2021年10月
3,580万円
2024年4月
3,636万円
2024年4月
3,645万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
3,392万円
2024年6月
3,200万円
2024年6月
3,675万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,612万円
2024年7月
3,580万円
2024年8月
3,360万円
2024年8月
3,280万円
2024年12月
3,649万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
3,609万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
3,656万円
2025年2月
3,250万円
2025年3月
3,599万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群で助かっています。近鉄今里駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 3LDKで広さは十分。収納も多く、日当たりの良いリビングは快適です。ディスポーザーはありませんが、全体的に満足しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層におすすめできるマンションです。静かで落ち着いた住環境も魅力。
良い点: RC造りでしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数31戸と小規模なのも良い。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは若干感じられます。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用部の修繕履歴などを詳しく確認したいところです。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーや小児科もあり、子育て環境としては悪くないと思います。神路小学校区域なのもポイント。
気になる点: 周辺は住宅街で、活気のある商店街のようなものはありません。もう少し賑やかな雰囲気が欲しいと感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近かつ利便性の高いエリアです。部屋の間取りもファミリータイプで使いやすそうですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。内覧では、水回りの状態や収納スペースをしっかりチェックしたいです。
大阪市エリアの市場動向
エンゼルシティフラッツ新深江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩3分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルシティフラッツ新深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルシティフラッツ新深江の売却相場はいくらですか？
エンゼルシティフラッツ新深江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩3分 近鉄大阪線／今里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルシティフラッツ新深江は築18年ですが売れますか？
エンゼルシティフラッツ新深江は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。