アーバンビュー鴫野
アーバンビュー鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.97〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.97〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.97〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
3日前大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアーバンビュー鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンビュー鴫野の過去の取引実績
直近価格
3,818万円
平均価格
3,206万円
最高値
4,180万円
最安値
2,480万円
アーバンビュー鴫野の売却査定履歴です。直近価格は3,818万円、平均価格は3,206万円、最高値は4,180万円です。
3,380万円
2010年10月
2,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,480万円
2014年5月
2,750万円
2018年2月
2,687万円
2018年2月
2,580万円
2018年4月
2,687万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,825万円
2018年8月
3,680万円
2019年4月
3,407万円
2019年4月
3,980万円
2019年4月
3,489万円
2019年4月
3,680万円
2019年8月
3,548万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
2,919万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
3,776万円
2019年10月
3,580万円
2021年10月
3,728万円
2021年10月
3,680万円
2021年12月
3,969万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,031万円
2022年1月
3,580万円
2022年4月
3,677万円
2022年4月
3,190万円
2022年6月
3,051万円
2022年6月
3,084万円
2022年6月
3,190万円
2022年12月
3,045万円
2022年12月
3,044万円
2022年12月
3,090万円
2023年2月
3,048万円
2023年2月
3,040万円
2023年2月
3,190万円
2023年4月
3,085万円
2023年4月
3,190万円
2023年6月
2,998万円
2023年6月
2,880万円
2023年8月
3,716万円
2023年8月
3,090万円
2023年9月
2,891万円
2023年9月
2,990万円
2023年9月
2,814万円
2023年9月
2,787万円
2023年9月
2,990万円
2023年12月
2,802万円
2023年12月
3,500万円
2024年9月
3,305万円
2024年9月
4,180万円
2025年2月
3,818万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が使えて非常に便利。駅まで徒歩4分と近く、毎日の通勤・通学が楽です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすく安心です。建物の古さは多少感じますが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が良いと思います。2LDKでもゆったり使えそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のモデルではないため、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数がもう少し多いとさらに安心です。
良い点: 鴫野駅周辺は生活に必要なものは揃っており、便利です。公園なども近く、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあり、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りに魅力を感じて検討しています。日勤管理で安心感があるのは良い点です。ただ、築年数を考えると、部屋の設備面でのリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境はまずまずといったところです。
大阪市エリアの市場動向
アーバンビュー鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンビュー鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンビュー鴫野の売却相場はいくらですか？
アーバンビュー鴫野の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー鴫野は築18年ですが売れますか？
アーバンビュー鴫野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。