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マンション

プラウド城東

大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分
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プラウド城東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
81〜85.23m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

4日前
81〜85.23m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

6日前
70.02〜74m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

新婚夫婦

1週間前
70.02〜74m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜85.23m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもプラウド城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14
交通
JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.02m² ~ 85.23m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1016.38m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
313.25%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立城東小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
ブランド
プラウド
延床面積
3887.69m²
建築面積
355.26m²
設計会社
高島満建築事務所都市設計真柄建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14
バルコニー面積
10.79m² ~ 12.20m²
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売却査定履歴

プラウド城東の過去の取引実績

直近価格

4,262万円

平均価格

3,818万円

最高値

4,780万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 28万円

プラウド城東の売却査定履歴です。直近価格は4,262万円、平均価格は3,818万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行ける路線が多いのが嬉しい。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。治安も比較的良いと感じる。

気になる点: 駅前以外は少し道が狭い箇所もあるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っているが、部屋の設備は比較的しっかりしており、使いやすい。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付けやすい。

気になる点: 最新の設備ではないので、一部古さを感じる部分もある。

プラウド城東に住んで5年になります。駅からの近さと、商店街など生活利便性の高さが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、共用部も綺麗に保たれています。全体的に満足度は高いです。

蒲生四丁目検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドだけあって、外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し共用部のリフォームなどがあっても良いかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や食事には便利。子育て支援施設なども近くにあるのは良い点。

気になる点: 一方で、マンション周辺は少し住宅街の雰囲気が強く、夜は静かすぎるかもしれない。近くに大きな公園が少ないのは残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理体制については、詳細が不明だが、外観からは問題なさそう。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などが分かれば安心できる。

プラウド城東を内覧しました。立地は非常に魅力的で、交通の便が良いのが最大のポイント。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。建物のデザイン性も良いですが、築年数と管理体制についてもう少し確認したい点があります。

大阪市エリアの市場動向

プラウド城東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド城東に関するよくある質問

プラウド城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド城東の売却相場はいくらですか?

プラウド城東の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド城東は築19年ですが売れますか?

プラウド城東は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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