プラウド城東
プラウド城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.02〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.02〜74m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプラウド城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド城東の過去の取引実績
直近価格
4,262万円
平均価格
3,818万円
最高値
4,780万円
最安値
3,180万円
プラウド城東の売却査定履歴です。直近価格は4,262万円、平均価格は3,818万円、最高値は4,780万円です。
3,480万円
2010年10月
3,380万円
2011年7月
3,800万円
2013年3月
3,480万円
2013年4月
3,180万円
2013年9月
3,480万円
2014年2月
3,180万円
2014年9月
3,180万円
2014年12月
3,269万円
2014年12月
3,680万円
2021年2月
3,443万円
2021年2月
3,980万円
2022年11月
3,738万円
2022年11月
4,780万円
2023年3月
4,260万円
2023年3月
4,480万円
2023年8月
4,214万円
2023年8月
4,280万円
2025年7月
3,487万円
2025年7月
4,290万円
2025年10月
4,210万円
2025年10月
4,290万円
2025年12月
4,262万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行ける路線が多いのが嬉しい。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。治安も比較的良いと感じる。
気になる点: 駅前以外は少し道が狭い箇所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、部屋の設備は比較的しっかりしており、使いやすい。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付けやすい。
気になる点: 最新の設備ではないので、一部古さを感じる部分もある。
プラウド城東に住んで5年になります。駅からの近さと、商店街など生活利便性の高さが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、共用部も綺麗に保たれています。全体的に満足度は高いです。
良い点: プラウドブランドだけあって、外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し共用部のリフォームなどがあっても良いかもしれない。
良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や食事には便利。子育て支援施設なども近くにあるのは良い点。
気になる点: 一方で、マンション周辺は少し住宅街の雰囲気が強く、夜は静かすぎるかもしれない。近くに大きな公園が少ないのは残念。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理体制については、詳細が不明だが、外観からは問題なさそう。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などが分かれば安心できる。
プラウド城東を内覧しました。立地は非常に魅力的で、交通の便が良いのが最大のポイント。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。建物のデザイン性も良いですが、築年数と管理体制についてもう少し確認したい点があります。
大阪市エリアの市場動向
プラウド城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド城東の売却相場はいくらですか?
プラウド城東の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド城東は築19年ですが売れますか?
プラウド城東は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
