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マンション

パークホームズ城東関目

大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分
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パークホームズ城東関目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
66.88〜69m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66.88〜69m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
66.88〜69m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

7日前
66.88〜69m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
66.88〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパークホームズ城東関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18
交通
京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.88m² ~ 76.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1342.92m²
駐車場数
32
建ぺい率
35.16%
容積率
297.67%
分譲会社
三井不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
関目
中学校区域
菫中学校
ブランド
パークホームズ
延床面積
4915.53m²
建築面積
472.21m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18
バルコニー面積
12.55m² ~ 13.98m²
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売却査定履歴

パークホームズ城東関目の過去の取引実績

直近価格

4,331万円

平均価格

3,824万円

最高値

4,634万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +533万円

パークホームズ城東関目の売却査定履歴です。直近価格は4,331万円、平均価格は3,824万円、最高値は4,634万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、日常の買い物はここで十分。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックでセキュリティ面も問題ありません。

築年数は経ちますが、駅近で交通利便性が非常に高く、日々の生活はとても快適です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適したエリアだと思います。管理もしっかりしているので、安心して住み続けられます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはファミリーにとって魅力的です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。 ipak、最新の設備ではないため、リフォームは検討する必要があるかもしれません。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや年季を感じる部分がありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、ラウンジなどの共用施設は最小限です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離が近く、通勤・通学には非常に便利だと感じました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。静かで住みやすそうな雰囲気でした。

気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるため、車の運転には少し注意が必要かもしれません。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、住みやすいエリアだと思います。ただ、築年数を考えると、設備面でのリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

大阪市エリアの市場動向

パークホームズ城東関目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ城東関目に関するよくある質問

パークホームズ城東関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ城東関目の売却相場はいくらですか?

パークホームズ城東関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ城東関目は築18年ですが売れますか?

パークホームズ城東関目は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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