ルグランデ城東中央
ルグランデ城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58.24〜64m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪市立成育小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪市立成育小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルグランデ城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ城東中央の過去の取引実績
直近価格
3,553万円
平均価格
3,225万円
最高値
4,461万円
最安値
2,180万円
ルグランデ城東中央の売却査定履歴です。直近価格は3,553万円、平均価格は3,225万円、最高値は4,461万円です。
2,280万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
2,780万円
2016年3月
2,966万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,966万円
2016年4月
3,180万円
2017年3月
3,366万円
2017年3月
3,080万円
2017年6月
3,298万円
2017年6月
3,080万円
2017年12月
3,320万円
2017年12月
2,980万円
2018年4月
3,408万円
2018年4月
2,980万円
2019年12月
2,915万円
2019年12月
3,800万円
2022年4月
4,461万円
2022年4月
3,480万円
2022年4月
4,273万円
2022年4月
3,280万円
2023年3月
3,483万円
2023年3月
3,664万円
2023年3月
3,180万円
2023年7月
3,553万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用できて便利。京橋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物に困らない。公園もいくつかあって子育てにも良い環境。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあるが、マンション自体は静かなので気にならない程度。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用部分に特別な設備はないが、シンプルで使いやすい。
総戸数が少ないこともあり、落ち着いた雰囲気のマンションです。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも使いやすかった。キッチンやバスルームの設備は標準的だが、特に不便はなかった。
気になる点: 築年数なりに古さは感じられる部分もあった。最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかり機能していた。
気になる点: 特に気になる点はなかったが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できた。
良い点: スーパーや飲食店が多く、生活利便性は高い。成育小学校が学区なのも子育て世代にはポイント。
気になる点: 京橋駅周辺は交通量が多く、少し騒がしいと感じることもあった。ベビーカーでの移動は少し大変な道もある。
利便性の高い立地で、子育て世代には住みやすい環境でした。小学校も近く、商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。ただ、建物の設備は築年数相応で、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルグランデ城東中央の売却相場はいくらですか?
ルグランデ城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ城東中央は築18年ですが売れますか?
ルグランデ城東中央は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
