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マンション

エステムコート城東中央エグザリタ

大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1
交通
京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 85.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1657.61m²
駐車場数
65
建ぺい率
42.92%・60%・70%
容積率
391.28%・300%・393.38%
分譲会社
日商エステム
施工会社
みらい建設工業
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
8009.62m²
建築面積
711.34m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1
バルコニー面積
11.36m² ~ 15.12m²

口コミ・レビュー

野江エリア在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、地下鉄長堀鶴見緑地線、谷町線と3路線利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利です。特に京阪野江駅まで徒歩4分なのは大きいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺はやや庶民的な雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に管理されており、高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

3路線使えて交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

購入検討者・大阪在住さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKなので、ゆとりある暮らしができそうです。リビングが広めなのは魅力的でした。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 梅田などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し距離があります。夜間は静かですが、活気という点では物足りないかもしれません。

交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。お部屋によってはリフォームを検討する必要がありそうですが、広めの間取りでファミリー層には魅力的です。周辺環境も悪くはないですが、もう少し賑やかな場所を求める方には不向きかもしれません。

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