グランディア長居駅前
グランディア長居駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.53〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.53〜68m2 | セキュリティ面の安心感、長居小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.53〜68m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、長居小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランディア長居駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア長居駅前の過去の取引実績
直近価格
5,264万円
平均価格
3,221万円
最高値
5,380万円
最安値
2,176万円
グランディア長居駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,264万円、平均価格は3,221万円、最高値は5,380万円です。
2,980万円
2009年11月
3,120万円
2009年12月
2,790万円
2009年12月
3,180万円
2010年2月
2,598万円
2010年6月
2,490万円
2010年9月
2,880万円
2011年1月
2,380万円
2011年10月
2,280万円
2012年2月
2,380万円
2014年10月
2,780万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,176万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,856万円
2014年12月
2,380万円
2015年6月
2,269万円
2015年6月
2,980万円
2015年9月
2,938万円
2015年9月
2,730万円
2016年1月
2,557万円
2016年1月
2,980万円
2017年5月
3,113万円
2017年5月
3,680万円
2017年6月
3,572万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
2,691万円
2017年8月
3,550万円
2017年9月
3,603万円
2017年9月
3,280万円
2018年4月
3,376万円
2018年4月
3,550万円
2018年9月
3,760万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,423万円
2018年10月
3,550万円
2018年12月
3,947万円
2018年12月
3,550万円
2019年1月
3,716万円
2019年1月
2,950万円
2020年11月
2,935万円
2020年11月
2,800万円
2021年4月
2,903万円
2021年4月
3,380万円
2021年10月
3,494万円
2021年10月
4,680万円
2023年10月
4,488万円
2023年10月
4,280万円
2024年8月
4,337万円
2024年8月
5,380万円
2025年11月
5,264万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線長居駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結ではないものの、改札まであっという間です。近隣にはコンビニや飲食店も多く、生活必需品には困りません。
良い点: 長居公園が近いのが何よりの魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。小学校も学区内なので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が特別広くはないですが、必要十分といったところです。
長居駅からの近さは想像以上に快適です。公園も近く、緑豊かな環境でリラックスできます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度の高いマンションだと感じています。もう少し共用部分にゆとりがあれば完璧ですが、利便性を考えると十分です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。最新の設備というわけではありませんが、基本的なものは揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。リフォームされている部屋もあるようなので、個別の確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 機械警備の詳細までは確認できませんでしたが、特に不安を感じる点は見当たりませんでした。
良い点: JR長居駅まで徒歩3分は素晴らしい。関西国際空港へのアクセスも良いですし、環状線への乗り換えも便利です。
気になる点: 地下鉄の駅（長居駅）も近いですが、JR駅ほどではないので、地下鉄利用が多い場合は少しだけ距離を感じるかもしれません。
長居駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。長居公園へのアクセスも良く、子育て環境としては申し分ないでしょう。建物の仕様や設備は、築年数を考慮すると標準的ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランディア長居駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア長居駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディア長居駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランディア長居駅前の売却相場はいくらですか？
グランディア長居駅前の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア長居駅前は築18年ですが売れますか？
グランディア長居駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。