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マンション

リビオ阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
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リビオ阿倍野文の里をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
80〜84.58m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
63.92〜71m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
63.92〜70m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、常磐小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
70〜80m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、常磐小学校に通いやすいこと

上記以外にもリビオ阿倍野文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.92m² ~ 84.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
856.78m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
240%・300%
分譲会社
新日鉄都市開発
施工会社
アイサワ工業
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
常磐小学校
中学校区域
文の里中学校
ブランド
リビオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーサンコー美章園店」約440m ●「桃ヶ池公園」約600m ●「淀井病院」約1200m ●「阿倍野美章園郵便局」約320m ●「阿倍野区役所」約660m ●「スギドラッグ」約870m
延床面積
2056.23m²
建築面積
383.04m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12
バルコニー面積
12.89m² ~ 14.34m²
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売却査定履歴

リビオ阿倍野文の里の過去の取引実績

直近価格

4,532万円

平均価格

4,434万円

最高値

4,949万円

最安値

3,990万円

上昇傾向(前回比 +352万円

リビオ阿倍野文の里の売却査定履歴です。直近価格は4,532万円、平均価格は4,434万円、最高値は4,949万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12

口コミ・レビュー

阿倍野区のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線使えて梅田、難波、天王寺へのアクセスが抜群です。駅近なので、荷物が多い時も助かります。毎日の通勤・通学が快適です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれていると思います。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

利便性と住環境のバランスが良いマンションです。3路線利用できるのは本当に魅力的で、どこへ行くにも便利です。子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。

文の里検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には使いやすそうです。専有面積もゆとりがあり、採光や通風も考慮されている印象でした。

気になる点: 設備は最新というわけではなく、リフォームの有無で印象は変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックもあり、セキュリティ面でも一定の配慮がされていると感じました。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や周辺環境を考えると、比較的手頃な価格帯の物件もあるかもしれません。リビオブランドという安心感もあります。

気になる点: 築年数も考慮すると、もう少し価格が下がると魅力的だと感じます。

駅からのアクセスが良く、生活利便性も高いエリアなので、購入を検討しています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でどこまで満足できるかがポイントになりそうです。

大阪市エリアの市場動向

リビオ阿倍野文の里の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ阿倍野文の里に関するよくある質問

リビオ阿倍野文の里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

リビオ阿倍野文の里の売却相場はいくらですか?

リビオ阿倍野文の里の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ阿倍野文の里は築18年ですが売れますか?

リビオ阿倍野文の里は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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