アンビエントフレア美章園
アンビエントフレア美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアンビエントフレア美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエントフレア美章園の過去の取引実績
直近価格
2,824万円
平均価格
3,121万円
最高値
4,396万円
最安値
1,280万円
アンビエントフレア美章園の売却査定履歴です。直近価格は2,824万円、平均価格は3,121万円、最高値は4,396万円です。
2,850万円
2009年9月
2,180万円
2010年11月
1,280万円
2012年4月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,305万円
2014年12月
2,341万円
2014年12月
2,380万円
2015年3月
2,393万円
2015年3月
2,580万円
2016年10月
2,351万円
2016年10月
3,080万円
2016年11月
2,667万円
2016年11月
2,980万円
2016年11月
2,962万円
2016年11月
2,580万円
2017年2月
2,777万円
2017年2月
2,998万円
2017年3月
2,976万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
3,060万円
2017年4月
2,450万円
2017年5月
2,835万円
2017年5月
2,350万円
2017年7月
2,760万円
2017年7月
2,380万円
2017年7月
2,600万円
2017年7月
3,100万円
2018年2月
2,840万円
2018年2月
2,980万円
2018年6月
2,938万円
2018年6月
2,480万円
2018年9月
2,765万円
2018年9月
2,490万円
2018年10月
2,573万円
2018年10月
2,980万円
2018年12月
2,970万円
2018年12月
2,498万円
2018年12月
2,793万円
2018年12月
3,090万円
2019年2月
3,016万円
2019年2月
3,080万円
2019年5月
2,886万円
2019年5月
2,880万円
2019年6月
3,027万円
2019年6月
2,980万円
2019年8月
2,962万円
2019年8月
2,650万円
2020年10月
3,073万円
2020年10月
2,100万円
2021年1月
2,691万円
2021年1月
2,698万円
2021年5月
2,672万円
2021年5月
4,280万円
2022年3月
2,914万円
2022年3月
4,180万円
2022年5月
2,914万円
2022年5月
4,080万円
2022年5月
3,529万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
3,649万円
2022年6月
3,300万円
2022年7月
4,396万円
2022年7月
3,070万円
2022年9月
4,276万円
2022年9月
3,498万円
2022年11月
3,831万円
2022年11月
3,680万円
2023年1月
4,206万円
2023年1月
3,498万円
2023年1月
3,789万円
2023年1月
3,680万円
2023年4月
4,163万円
2023年4月
3,598万円
2023年6月
3,947万円
2023年6月
3,650万円
2023年6月
3,962万円
2023年6月
4,150万円
2023年6月
4,300万円
2023年6月
3,680万円
2023年7月
3,985万円
2023年7月
3,950万円
2023年8月
4,264万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
4,243万円
2023年9月
3,580万円
2023年10月
3,934万円
2023年10月
2,880万円
2024年8月
3,198万円
2024年8月
3,280万円
2024年8月
3,418万円
2024年8月
2,880万円
2024年12月
3,134万円
2024年12月
3,042万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,893万円
2025年2月
2,780万円
2025年8月
2,824万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR関西本線東部市場前駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、安心感はあります。
気になる点: 共用部に少し古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広さもあるので快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積60m²台の2LDKですが、部屋の間取りが工夫されていて、思ったより広く感じます。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: RC造で静かな生活が送れます。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 14階建てですが、エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 桑津小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。総合的に見て、価格相応の満足度はあると感じています。
大阪市エリアの市場動向
アンビエントフレア美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエントフレア美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アンビエントフレア美章園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アンビエントフレア美章園の売却相場はいくらですか？
アンビエントフレア美章園の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエントフレア美章園は築19年ですが売れますか？
アンビエントフレア美章園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。