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マンション

シャトゥー姫路

兵庫県姫路市久保町JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分
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シャトゥー姫路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前

JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもシャトゥー姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市久保町
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分
築年月
1977年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
6階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県姫路市久保町
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売却査定履歴

シャトゥー姫路の過去の取引実績

直近価格

623万円

平均価格

551万円

最高値

680万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 57万円

シャトゥー姫路の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は551万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市久保町

口コミ・レビュー

姫路駅近のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩10分なので、新幹線やJR、山陽電鉄の利用に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、休日は散歩がてら観光気分を味わえます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最近、近隣に新しいマンションが建ち、日当たりの一部に影響が出ているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、姫路城も近いという立地は魅力的です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。管理状態も概ね良好ですが、共用部の設備はやや古さを感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられ、ファミリーでも住みやすい間取りでした。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると使い勝手に差があります。リフォームされていない部屋は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、共用玄関には管理員さんがいらっしゃる時間帯がありました。

気になる点: 築年数が古いせいか、上下階の生活音が気になることがありました。特に子供の足音などは気を遣いました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学にも十分対応できます。

立地は姫路駅に近く、生活利便性は高いと思います。しかし、建物の古さからくる設備面の不満や、音の問題は否めませんでした。ファミリーでの居住を検討されている方は、内覧時に部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。

姫路市エリアの市場動向

シャトゥー姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトゥー姫路に関するよくある質問

シャトゥー姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトゥー姫路の売却相場はいくらですか?

シャトゥー姫路の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトゥー姫路は築49年ですが売れますか?

シャトゥー姫路は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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