ダイアパレス夢前川
ダイアパレス夢前川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 姫路市立広畑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前姫路市立広畑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもダイアパレス夢前川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス夢前川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 夢前川駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。広畑駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
良い点: 広畑小学校が近いので、子育て世帯には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し活気がないように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターは1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地は便利で、周辺環境も子育てしやすいと感じています。夢前川沿いの散歩コースも気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくれるので安心感がありました。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くなかったです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。RC造なので、音もあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 夢前川駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。姫路駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じました。スーパーやドラッグストアも近くにあります。
気になる点: 周辺に飲食店があまり多くないのが少し残念でした。
夢前川駅からの近さと、広畑小学校区であることが決め手で住んでいました。築年数は経っていますが、室内はリフォームすれば十分快適に暮らせると思います。交通の便が良く、姫路市内でコスパの良い物件を探している方にはおすすめです。
姫路市エリアの市場動向
ダイアパレス夢前川の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス夢前川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス夢前川の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス夢前川の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス夢前川は築37年ですが売れますか?
ダイアパレス夢前川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
