プレファシオ天下茶屋エスタシオン
プレファシオ天下茶屋エスタシオンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜68m2 | 南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 55〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜68m2 | 南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
3日前南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレファシオ天下茶屋エスタシオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の取引実績
直近価格
2,677万円
平均価格
2,884万円
最高値
3,603万円
最安値
2,380万円
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却査定履歴です。直近価格は2,677万円、平均価格は2,884万円、最高値は3,603万円です。
2,580万円
2012年2月
2,880万円
2012年12月
2,780万円
2013年4月
2,580万円
2013年9月
2,380万円
2015年11月
2,591万円
2015年11月
2,480万円
2018年7月
2,641万円
2018年7月
2,930万円
2021年2月
3,086万円
2021年2月
2,930万円
2021年8月
3,086万円
2021年8月
2,980万円
2022年10月
3,103万円
2022年10月
3,410万円
2023年1月
3,563万円
2023年1月
3,580万円
2023年6月
3,603万円
2023年6月
2,380万円
2024年12月
2,517万円
2024年12月
2,680万円
2025年3月
2,677万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海線と地下鉄が徒歩数分で利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に便利です。
良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園もいくつかあるのが良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利。
駅近で交通の便が非常に良く、生活利便性も高いのが魅力です。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 広めの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックもしっかりしている。
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としては悪くない。小学校も近いのは良い点。
気になる点: 周辺に高い建物も増えてきており、日当たりや風通しは部屋による差が大きいかもしれない。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は魅力的ですが、建物の築年数と、内装の仕様については確認が必要です。周辺環境は活気がありますが、落ち着いた雰囲気も欲しい場合は現地でじっくり確認した方が良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ天下茶屋エスタシオンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却相場はいくらですか?
プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売却相場は、南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ天下茶屋エスタシオンは築19年ですが売れますか?
プレファシオ天下茶屋エスタシオンは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
