コスモ江坂ロイヤルフォルム
コスモ江坂ロイヤルフォルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.1〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
6日前豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前豊津第二小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ江坂ロイヤルフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ江坂ロイヤルフォルムの過去の取引実績
直近価格
5,260万円
平均価格
3,947万円
最高値
5,980万円
最安値
2,430万円
コスモ江坂ロイヤルフォルムの売却査定履歴です。直近価格は5,260万円、平均価格は3,947万円、最高値は5,980万円です。
2,680万円
2009年11月
3,080万円
2010年6月
2,630万円
2011年6月
2,430万円
2011年7月
3,800万円
2011年11月
3,530万円
2012年2月
3,450万円
2013年7月
3,350万円
2013年9月
2,940万円
2013年10月
2,890万円
2013年11月
3,280万円
2013年11月
2,480万円
2014年9月
3,390万円
2014年11月
3,390万円
2014年12月
3,510万円
2014年12月
3,180万円
2015年3月
3,348万円
2015年3月
3,050万円
2015年3月
3,111万円
2015年3月
2,890万円
2015年11月
2,852万円
2015年11月
3,490万円
2015年11月
3,293万円
2015年11月
3,680万円
2015年12月
3,703万円
2015年12月
3,390万円
2016年3月
3,368万円
2016年3月
3,390万円
2016年9月
3,430万円
2016年9月
3,980万円
2020年3月
4,223万円
2020年3月
4,880万円
2020年4月
4,198万円
2020年4月
4,393万円
2020年4月
3,680万円
2020年11月
4,085万円
2020年11月
4,100万円
2021年2月
4,240万円
2021年2月
4,650万円
2021年6月
4,231万円
2021年6月
4,780万円
2022年1月
4,464万円
2022年1月
4,580万円
2022年6月
4,313万円
2022年6月
5,980万円
2023年2月
4,609万円
2023年2月
5,480万円
2023年6月
4,984万円
2023年6月
3,980万円
2023年6月
3,818万円
2023年6月
5,480万円
2023年8月
5,161万円
2023年8月
5,280万円
2023年10月
5,248万円
2023年10月
5,273万円
2023年10月
5,280万円
2024年4月
5,265万円
2024年4月
5,260万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩7分と近く、北大阪急行で梅田やなんばへ直通で行けるのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かで落ち着いた環境です。豊津第二小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。緑も程よくあり、散歩にも良いです。
気になる点: 大きな公園などが近くにないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要かもしれません。
江坂駅へのアクセスが良く、梅田方面への通勤にとても便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。建物の管理も行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDK～4LDKまで間取りの選択肢があるのは良い。最新の設備というわけではないが、一般的な水回りなどは問題なく使えそう。収納スペースも考慮されている。
気になる点: 築年数が経っているので、リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要がありそう。最新の省エネ設備などはない。
良い点: 15階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象。エントランス周りも綺麗に保たれている。総戸数61戸なので、大規模マンションのような騒がしさはない。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認しておきたい。共用施設は特に目立ったものはない。
良い点: 豊津第二小学校区域であることは子育てファミリーにとってプラス。駅まで徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境なのは魅力的。スーパーやコンビニも近くにある。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれない。夜遅くの一人歩きは注意が必要か。
立地と価格のバランスが良いマンションだと感じました。江坂駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性はあります。現地の雰囲気や周辺環境をもう少し詳しく見ていきたいです。
吹田市エリアの市場動向
コスモ江坂ロイヤルフォルムの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ江坂ロイヤルフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ江坂ロイヤルフォルムの売却相場はいくらですか？
コスモ江坂ロイヤルフォルムの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ江坂ロイヤルフォルムは築18年ですが売れますか？
コスモ江坂ロイヤルフォルムは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。