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マンション

箕面桜ヶ丘アインス

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分
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箕面桜ヶ丘アインスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
80.84〜87m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

6日前
80.84〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
80.84〜87m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
80.84〜87m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも箕面桜ヶ丘アインスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.84m² ~ 112.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3203.26m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
南小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5195.42m²
建築面積
1878.56m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58
バルコニー面積
12.80m² ~ 34.73m²
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売却査定履歴

箕面桜ヶ丘アインスの過去の取引実績

直近価格

4,204万円

平均価格

3,980万円

最高値

4,664万円

最安値

3,080万円

下落傾向(前回比 376万円

箕面桜ヶ丘アインスの売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は3,980万円、最高値は4,664万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58

口コミ・レビュー

箕面大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 箕面駅から徒歩10分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物に困りません。緑豊かな箕面の自然も身近に感じられます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超の広々とした間取りで、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族でも快適に暮らせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。

箕面桜ヶ丘アインスに住んで数年経ちますが、静かで住みやすい環境です。交通の便も良く、子育て世代には特におすすめです。南小学校も近く、子供の通学も安心です。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

桜井駅近検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜井駅まで徒歩10分は魅力的です。急行は止まりませんが、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周りの生活利便性も悪くないです。

気になる点: 阪急箕面線は、他の路線に比べるとやや運賃が高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の落ち着いた住環境は魅力的。公園なども多く、散歩には最適。坂道が多いエリアですが、許容範囲内です。

気になる点: コンビニやスーパーまで、もう少し近いとさらに便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は有人対応で安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は気になります。長期修繕計画などをしっかり確認したいです。

立地と住環境の良さで検討しています。桜井駅・箕面駅どちらも利用可能で、日当たりの良い部屋が多い点も魅力です。ただ、築15年以上経過しているため、内装や設備面でリフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極めたいと考えています。共用部の管理状況は良好でした。

箕面市エリアの市場動向

箕面桜ヶ丘アインスの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面桜ヶ丘アインスに関するよくある質問

箕面桜ヶ丘アインスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面桜ヶ丘アインスの売却相場はいくらですか?

箕面桜ヶ丘アインスの売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面桜ヶ丘アインスは築19年ですが売れますか?

箕面桜ヶ丘アインスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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