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マンション

ルイシャトレ平野出戸

大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩14分 JR関西本線/加美駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8
交通
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩14分 JR関西本線/加美駅 徒歩18分
築年月
2007年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.54m² ~ 82.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2525.86m²
駐車場数
64
建ぺい率
35.39%・80%
容積率
199.9%・200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立長吉出戸小学校
中学校区域
大阪市立長吉西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5549.11m²
建築面積
893.91m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8
バルコニー面積
10.40m² ~ 33.79m²

口コミ・レビュー

平野区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利。駅までの道のりは平坦で歩きやすい。

気になる点: 徒歩14分は少し遠く感じる時がある。特に雨の日や荷物が多い時は大変。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困らない。公園もいくつかあって子育てしやすい環境。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。もう少し賑やかさがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境を求める方には良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りは子育て世帯には魅力的。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる部分もあるかもしれない。リフォームの必要性を検討する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 共用部分の防犯カメラの台数などがもう少し多いとさらに安心できる。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 周辺の相場と比較しても、手頃な価格帯で購入できる可能性がある。広さを考えるとコスパは悪くない。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮する必要がある。

長吉出戸小学校区域で、子育て環境を重視して検討しています。物件自体は築年数も経っていますが、管理はしっかりしている印象を受けました。駅からは少し歩きますが、スーパーなども近く生活利便性は悪くないです。内見して、部屋の設備やリフォームの必要性などを詳しく確認したいと考えています。

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