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マンション

逆瀬川ファーストアドレス

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分
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逆瀬川ファーストアドレスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前
70.85〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
70.85〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
70.85〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

2週間前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも逆瀬川ファーストアドレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.85m² ~ 101.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2386.36m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産東急不動産中央商事
施工会社
淺沼組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
末広小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5120.43m²
建築面積
1044.2m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15
バルコニー面積
10.80m² ~ 19.86m²
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売却査定履歴

逆瀬川ファーストアドレスの過去の取引実績

直近価格

4,570万円

平均価格

3,645万円

最高値

4,707万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +580万円

逆瀬川ファーストアドレスの売却査定履歴です。直近価格は4,570万円、平均価格は3,645万円、最高値は4,707万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15

口コミ・レビュー

宝塚暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。阪急宝塚駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが駅周辺に揃っており、生活しやすい環境です。末広小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。共用スペースも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じます。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層におすすめできます。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部のリフォームがあれば完璧です。

逆瀬川エンジョイ勢さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困りません。リビングも広々としていて快適です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、事前に確認しておくと良いでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設は一通り揃っています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: おしゃれなカフェやレストランなどは少なめで、少し物足りなさを感じることもあります。車がないと少し不便な場面も。

駅からの距離と広めの部屋が気に入って購入しました。日々の生活には十分満足していますが、水回りの設備は少し古さを感じます。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

宝塚市エリアの市場動向

逆瀬川ファーストアドレスの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

逆瀬川ファーストアドレスに関するよくある質問

逆瀬川ファーストアドレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

逆瀬川ファーストアドレスの売却相場はいくらですか?

逆瀬川ファーストアドレスの売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

逆瀬川ファーストアドレスは築19年ですが売れますか?

逆瀬川ファーストアドレスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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