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マンション

ジオ宝塚ブリアンセーヌ

兵庫県宝塚市梅野町1-7阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市梅野町1-7
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩1分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.55m² ~ 102.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
725.32m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2900.71m²
建築面積
440.8m²
設計会社
アーバン・エース飛島建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市梅野町1-7
バルコニー面積
14.64m² ~ 55.48m²

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでスムーズに行けるのが嬉しい。駅周辺も再開発されておしゃれなカフェやお店が増えました。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚歌劇場の近くで、季節ごとにイベントも多く華やかな雰囲気。武庫川沿いの散歩道も気持ちよく、自然も豊かで子育て環境としても良いと感じます。

気になる点: スーパーが駅直結ではないので、まとめ買いは少し手間がかかることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が非常に良く、共用部も綺麗に保たれているため、古さを感じさせません。何よりも駅徒歩1分という利便性は圧倒的で、通勤・通学にストレスがありません。宝塚の街の魅力も享受でき、大変満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうな部屋が多い。収納も十分ありそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分も清掃が行き届いている印象。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、管理組合の活動や将来的な修繕計画について、しっかり確認しておきたい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚南口駅周辺は生活利便施設も揃っており、静かで住みやすそうです。宝塚第一小学校も学区内なのは安心材料です。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールなどへのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅近を重視するなら最高の物件だと思います。お部屋も広々としており、ファミリー層にも適しています。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でどこまで許容できるか、また管理組合の状況などをしっかり見極める必要がありそうです。

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