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マンション

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ

兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2JR福知山線/中山寺駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.12m² ~ 87.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1623.88m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マンダイ宝塚中筋店」約120m ●「セブンイレブン宝塚山本西店」約360m ●「東宝塚さとう病院」約830m ●「グランゲート宝塚」約900m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3746.53m²
建築面積
614.44m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2
バルコニー面積
11.49m² ~ 14.72m²

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR中山寺駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。特急は止まりませんが、快速で大阪駅まで30分程度なので許容範囲です。阪急宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: JRは快速しか止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。長尾小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる箇所もあります。駐車場が平面と立体で分かれているのが少し不便。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かな環境でゆったりと暮らせます。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤も苦になりません。共用部の古さは少し気になりますが、日々の生活には支障ありません。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆとりがありました。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は最新のものではありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理だけでは限界があるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: JR中山寺駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、朝夕のラッシュ時は混雑します。特急が止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

気になる点: 阪急宝塚駅までも徒歩13分と、少し遠く感じました。自転車があると便利ですが、駐輪場の確保が課題。

宝塚という土地柄、落ち着いた環境で生活できました。駅からの距離は許容範囲でしたが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じました。お部屋の設備に新しさは求めませんが、広さや日当たりの良さは良かったです。ファミリー層には良い物件だと思います。

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