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マンション

シティハウス芦屋大原町

兵庫県芦屋市大原町5JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
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シティハウス芦屋大原町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
69〜81m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
69〜81m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
69〜81m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
69〜81m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと

単身

7日前
54.44〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもシティハウス芦屋大原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大原町5
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.44m² ~ 123.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
841.96m²
駐車場数
27
建ぺい率
78.93%
容積率
294.67%
分譲会社
住友不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3552.22m²
建築面積
657.65m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大原町5
バルコニー面積
7.20m² ~ 7.20m²
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売却査定履歴

シティハウス芦屋大原町の過去の取引実績

直近価格

1億2,108万円

平均価格

7,692万円

最高値

1億4,000万円

最安値

4,650万円

下落傾向(前回比 1,892万円

シティハウス芦屋大原町の売却査定履歴です。直近価格は1億2,108万円、平均価格は7,692万円、最高値は1億4,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市大原町5

口コミ・レビュー

芦屋在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分と非常に便利。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で通勤や買い物に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近のため生活利便性も高いのが魅力です。山手小学校区も子育て環境として魅力的で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: スーパーが駅ビルに集中しており、もう少し近所にあると便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに維持されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数が多くないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下駐車場は少し運転に慣れが必要かもしれません。

駅近の利便性と閑静な住環境を両立したマンションです。日々の通勤はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため落ち着いた生活が送れます。子育てにも適した環境だと思います。

購入検討者、ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点は魅力的です。リビングも比較的広くとれる間取りが多い印象でした。設備も一通り揃っています。

気になる点: 築年数相応の設備や内装もあり、リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。最新の設備を求める方には少し物足りない可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も一定の配慮がされていると感じました。管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: 土日祝日の対応や、緊急時の連絡体制についてもう少し詳しく確認したい点があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分は最大の強み。新快速が使えるので、大阪・神戸へのアクセスは本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常生活には困りません。

芦屋駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は抜群です。お部屋の広さや間取りも選択肢が多く、ファミリー層にも検討しやすい物件かと思います。管理体制も比較的しっかりしている印象ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性も出てくるかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

シティハウス芦屋大原町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス芦屋大原町に関するよくある質問

シティハウス芦屋大原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シティハウス芦屋大原町の売却相場はいくらですか?

シティハウス芦屋大原町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス芦屋大原町は築20年ですが売れますか?

シティハウス芦屋大原町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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