クリーンピア姫路土山
クリーンピア姫路土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜58.94m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 53〜58.94m2 | 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもクリーンピア姫路土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンピア姫路土山の過去の取引実績
直近価格
963万円
平均価格
629万円
最高値
1,299万円
最安値
320万円
クリーンピア姫路土山の売却査定履歴です。直近価格は963万円、平均価格は629万円、最高値は1,299万円です。
350万円
2015年8月
370万円
2015年8月
780万円
2016年10月
666万円
2016年10月
400万円
2017年6月
408万円
2017年6月
680万円
2017年10月
683万円
2017年10月
450万円
2017年12月
417万円
2017年12月
450万円
2018年7月
434万円
2018年7月
450万円
2018年8月
436万円
2018年8月
400万円
2018年9月
436万円
2018年9月
400万円
2019年3月
441万円
2019年3月
600万円
2019年8月
657万円
2019年8月
370万円
2020年4月
420万円
2020年4月
650万円
2020年5月
692万円
2020年5月
600万円
2020年7月
695万円
2020年7月
700万円
2020年7月
686万円
2020年7月
1,299万円
2020年9月
702万円
2020年9月
370万円
2020年10月
390万円
2020年10月
1,249万円
2020年10月
686万円
2020年10月
360万円
2020年12月
378万円
2020年12月
1,249万円
2021年2月
1,147万円
2021年2月
1,199万円
2021年2月
1,101万円
2021年2月
320万円
2021年4月
561万円
2021年4月
480万円
2022年4月
490万円
2022年4月
380万円
2022年4月
422万円
2022年4月
998万円
2025年7月
1,007万円
2025年7月
998万円
2025年9月
963万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩16分と、日常の移動には少し距離がありますが、慣れれば問題ありません。バス停も近くにあり、多方面へのアクセスは可能です。
気になる点: JR姫路駅まで徒歩20分は、新幹線利用時などは少し遠く感じます。
良い点: 船場小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は比較的静かで、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、価格とのバランスは良いと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。共用部の清掃は行き届いている印象です。
良い点: 専有面積31㎡の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンが少しコンパクトなのと、浴室乾燥機がないのが残念です。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されており、安心感があります。近隣トラブルなどもあまり聞かない静かな環境です。
気になる点: null
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。姫路城にも近く、休日には散策を楽しめます。静かで住みやすいエリアだと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。
都心部からは少し離れていますが、生活に必要なものは揃っており、静かで落ち着いた環境です。築年数は古いですが、部屋の中はリフォームされており、快適に過ごせています。価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア姫路土山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア姫路土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クリーンピア姫路土山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クリーンピア姫路土山の売却相場はいくらですか？
クリーンピア姫路土山の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア姫路土山は築32年ですが売れますか？
クリーンピア姫路土山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。