マンション

メロディーハイム住道ガーディア

大阪府大東市新田北町1-36JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩24分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

メロディーハイム住道ガーディアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	60.83〜66m2	買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
4日前	単身	60.83〜66m2	買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
5日前	単身	60.83〜66m2	買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	夫婦＋子ども2人	74〜80.45m2	オートロックがあること、JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
7日前	夫婦＋子ども1人	60.83〜67m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

単身

3日前

60.83〜66m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身

4日前

60.83〜66m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身

5日前

60.83〜66m2

買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

6日前

74〜80.45m2

オートロックがあること、JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

7日前

60.83〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもメロディーハイム住道ガーディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大東市新田北町1-36

交通

JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩24分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

216戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.83m² ～ 80.45m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南西

敷地面積

7700.83m²

駐車場数

220

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大東市立諸福小学校

中学校区域

大東市立諸福中学校

延床面積

19336.56m²

建築面積

4313.52m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大東市新田北町1-36

バルコニー面積

11.02m² ～ 27.02m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

メロディーハイム住道ガーディアの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

メロディーハイム住道ガーディアの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

メロディーハイム住道ガーディアの過去の取引実績

直近価格

2,515万円

平均価格

2,144万円

最高値

3,280万円

最安値

1,490万円

上昇傾向（前回比 +225万円）

2,080万円

2009年10月

2,080万

1,980万円

2010年7月

1,980万

1,880万円

2010年7月

1,880万

1,860万円

2011年2月

1,860万

1,780万円

2011年5月

1,780万

2,050万円

2011年7月

2,050万

1,700万円

2011年7月

1,700万

1,680万円

2011年12月

1,680万

2,100万円

2011年12月

2,100万

1,690万円

2012年9月

1,690万

1,780万円

2013年4月

1,780万

1,980万円

2013年5月

1,980万

1,790万円

2013年5月

1,790万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,750万円

2013年6月

1,750万

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,490万円

2013年10月

1,490万

1,550万円

2013年11月

1,550万

1,490万円

2013年11月

1,490万

1,780万円

2013年12月

1,780万

2,540万円

2014年4月

2,540万

1,670万円

2014年7月

1,670万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,860万円

2014年10月

1,860万

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,837万円

2015年1月

1,837万

1,670万円

2015年1月

1,670万

1,839万円

2015年1月

1,839万

1,550万円

2015年1月

1,550万

1,753万円

2015年1月

1,753万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,815万円

2015年6月

1,815万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,825万円

2015年9月

1,825万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,976万円

2015年11月

1,976万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,956万円

2015年12月

1,956万

1,720万円

2016年7月

1,720万

1,947万円

2016年7月

1,947万

1,950万円

2016年8月

1,950万

2,010万円

2016年8月

2,010万

1,950万円

2017年3月

1,950万

2,003万円

2017年3月

2,003万

1,750万円

2017年3月

1,750万

1,803万円

2017年3月

1,803万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,957万円

2017年5月

1,957万

1,790万円

2017年6月

1,790万

1,889万円

2017年6月

1,889万

1,950万円

2017年8月

1,950万

2,063万円

2017年8月

2,063万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,081万円

2017年9月

2,081万

1,880万円

2017年9月

1,880万

2,187万円

2017年9月

2,187万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,060万円

2017年10月

2,060万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,365万円

2018年3月

2,365万

1,880万円

2018年4月

1,880万

2,024万円

2018年4月

2,024万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,846万円

2018年4月

1,846万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,773万円

2018年5月

1,773万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,011万円

2018年6月

2,011万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,959万円

2018年11月

1,959万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,028万円

2019年1月

2,028万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,862万円

2019年2月

1,862万

2,048万円

2019年2月

2,048万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,576万円

2019年5月

2,576万

1,650万円

2019年6月

1,650万

2,038万円

2019年6月

2,038万

2,088万円

2019年7月

2,088万

1,971万円

2019年7月

1,971万

2,088万円

2019年8月

2,088万

2,014万円

2019年8月

2,014万

1,990万円

2019年11月

1,990万

2,106万円

2019年11月

2,106万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,998万円

2019年11月

1,998万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,305万円

2019年11月

2,305万

1,650万円

2020年1月

1,650万

2,038万円

2020年1月

2,038万

1,690万円

2020年3月

1,690万

2,029万円

2020年3月

2,029万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,046万円

2020年3月

2,046万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,620万円

2020年4月

2,620万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,941万円

2020年4月

1,941万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,003万円

2020年10月

2,003万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,129万円

2021年1月

2,129万

2,190万円

2021年5月

2,190万

2,186万円

2021年5月

2,186万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,133万円

2021年6月

2,133万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,308万円

2021年8月

2,308万

2,270万円

2021年9月

2,270万

2,362万円

2021年9月

2,362万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,288万円

2022年2月

2,288万

2,490万円

2022年2月

2,490万

2,333万円

2022年2月

2,333万

2,298万円

2022年2月

2,298万

2,400万円

2022年2月

2,400万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,259万円

2022年2月

2,259万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,435万円

2022年2月

2,435万

2,300万円

2022年3月

2,300万

2,542万円

2022年3月

2,542万

2,350万円

2022年3月

2,350万

2,317万円

2022年3月

2,317万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,354万円

2022年6月

2,354万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,189万円

2022年9月

2,189万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,486万円

2022年9月

2,486万

2,899万円

2022年11月

2,899万

2,437万円

2022年11月

2,437万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,207万円

2023年2月

2,207万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,309万円

2023年4月

2,309万

2,390万円

2023年4月

2,390万

2,511万円

2023年4月

2,511万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,397万円

2023年10月

2,397万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,240万円

2023年11月

2,240万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,220万円

2024年2月

2,220万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,712万円

2024年2月

2,712万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,128万円

2024年3月

2,128万

1,990万円

2024年5月

1,990万

2,093万円

2024年5月

2,093万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,088万円

2024年5月

2,088万

2,300万円

2024年12月

2,300万

2,087万円

2024年12月

2,087万

2,690万円

2025年1月

2,690万

2,591万円

2025年1月

2,591万

3,280万円

2025年2月

3,280万

2,920万円

2025年2月

2,920万

2,590万円

2025年3月

2,590万

2,713万円

2025年3月

2,713万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,416万円

2025年3月

2,416万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,899万円

2025年4月

2,899万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,517万円

2025年4月

2,517万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,583万円

2025年4月

2,583万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,294万円

2025年5月

2,294万

2,495万円

2025年6月

2,495万

2,365万円

2025年6月

2,365万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,399万円

2025年7月

2,399万

2,390万円

2025年8月

2,390万

2,859万円

2025年8月

2,859万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,436万円

2025年10月

2,436万

1,995万円

2025年10月

1,995万

2,379万円

2025年10月

2,379万

2,399万円

2025年11月

2,399万

2,258万円

2025年11月

2,258万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,632万円

2025年12月

2,632万

2,290万円

2026年1月

2,290万

2,584万円

2026年1月

2,584万

2,850万円

2026年2月

2,850万

2,637万円

2026年2月

2,637万

2,290万円

2026年2月

2,290万

2,515万円

2026年2月

2,515万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市新田北町1-36

口コミ・レビュー

住道ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくないです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで広さも十分、収納も多くて助かります。床暖房があるので冬場は快適に過ごせます。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは少し古さを感じますが、機能的には問題ありません。

全体的に満足しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、子育て環境としては申し分ないと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと感じています。

門真南徒歩圏さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR住道駅まで徒歩22分と、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便もありますが、本数や混雑具合が気になります。

気になる点: 地下鉄門真南駅も徒歩圏内ですが、こちらも24分とやや遠いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に商業施設が充実しているので、生活必需品の購入には便利です。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

駅からの距離がネックですが、それ以外は比較的満足しています。周辺の生活利便性は高く、小学校も近く子育て世代には良い環境だと思います。建物の規模も大きく、共用施設も充実しているので、長く住むには適しているマンションと言えるでしょう。

大東市エリアの市場動向

メロディーハイム住道ガーディアの立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大東市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メロディーハイム住道ガーディアに関するよくある質問

メロディーハイム住道ガーディアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

メロディーハイム住道ガーディアの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大東市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

メロディーハイム住道ガーディアの売却相場はいくらですか？

メロディーハイム住道ガーディアの売却相場は、JR片町線／住道駅徒歩22分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩24分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム住道ガーディアは築18年ですが売れますか？

メロディーハイム住道ガーディアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大東市エリアのマンション市場の動向は？

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メロディーハイム住道ガーディア

購入希望者7名が待機中

メロディーハイム住道ガーディアをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

メロディーハイム住道ガーディアの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大東市エリアの市場動向

メロディーハイム住道ガーディアの立地価値

売却実績データ

エリア特性

メロディーハイム住道ガーディアに関するよくある質問

メロディーハイム住道ガーディアの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す