ファインフラッツ京都御苑
ファインフラッツ京都御苑をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファインフラッツ京都御苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファインフラッツ京都御苑の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファインフラッツ京都御苑の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファインフラッツ京都御苑の過去の取引実績
直近価格
7,045万円
平均価格
7,365万円
最高値
1億2,000万円
最安値
3,980万円
ファインフラッツ京都御苑の売却査定履歴です。直近価格は7,045万円、平均価格は7,365万円、最高値は1億2,000万円です。
3,980万円
2011年3月
6,700万円
2017年6月
6,816万円
2017年6月
6,700万円
2017年12月
6,816万円
2017年12月
6,480万円
2018年2月
6,741万円
2018年2月
5,980万円
2018年11月
5,937万円
2018年11月
8,900万円
2018年11月
8,803万円
2018年11月
5,670万円
2020年1月
6,437万円
2020年1月
5,670万円
2020年7月
6,237万円
2020年7月
6,170万円
2021年6月
5,844万円
2021年6月
1億2,000万円
2022年11月
1億15万円
2022年11月
6,180万円
2023年1月
5,979万円
2023年1月
6,980万円
2023年4月
6,437万円
2023年4月
1億500万円
2023年4月
9,828万円
2023年4月
1億2,000万円
2023年5月
1億686万円
2023年5月
6,980万円
2023年12月
6,837万円
2023年12月
6,980万円
2024年11月
7,045万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の緑を身近に感じられ、毎日の散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースがもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納も十分ありました。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームは検討したい点です。
御所南小学校区というブランド力と、御苑の近さというロケーションは最大の魅力です。子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感もあります。築年数は経っていますが、それを補って余りある住環境です。
良い点: 地下鉄東西線、烏丸線どちらも徒歩圏内で利用でき、通勤に便利です。市役所前駅も丸太町駅も使い勝手が良いです。
気になる点: 徒歩分数表示よりは少し遠く感じる日もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心です。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。
良い点: 中心部に近い割には静かで落ち着いています。御苑が近いのは良い点ですが、日常の買い物は少し歩く必要があります。
気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く、やや不便に感じることがあります。
御苑の近くというロケーションは魅力的ですが、生活利便性に関しては、もう少しスーパーなどが近いと完璧でした。交通の便は良いので、市内での活動が多い人にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ京都御苑の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ京都御苑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ京都御苑の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ京都御苑の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ京都御苑の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ京都御苑は築19年ですが売れますか?
ファインフラッツ京都御苑は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
