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マンション

ファインフラッツ京都御苑

京都府京都市中京区布袋屋町491京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区布袋屋町491
交通
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.00m² ~ 106.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
548.02m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
390%・400%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2211.28m²
建築面積
401.58m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区布袋屋町491
バルコニー面積
5.11m² ~ 17.00m²

口コミ・レビュー

御所南ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑を身近に感じられ、毎日の散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用スペースがもう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。収納も十分ありました。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームは検討したい点です。

御所南小学校区というブランド力と、御苑の近さというロケーションは最大の魅力です。子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感もあります。築年数は経っていますが、それを補って余りある住環境です。

烏丸線沿線ユーザーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線、烏丸線どちらも徒歩圏内で利用でき、通勤に便利です。市役所前駅も丸太町駅も使い勝手が良いです。

気になる点: 徒歩分数表示よりは少し遠く感じる日もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心です。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中心部に近い割には静かで落ち着いています。御苑が近いのは良い点ですが、日常の買い物は少し歩く必要があります。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く、やや不便に感じることがあります。

御苑の近くというロケーションは魅力的ですが、生活利便性に関しては、もう少しスーパーなどが近いと完璧でした。交通の便は良いので、市内での活動が多い人にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。

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