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マンション

藤和三条山ノ内ホームズ

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.22m² ~ 86.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西
敷地面積
2760.61m²
駐車場数
76
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
朱雀第八小学校
中学校区域
西ノ京中学校
備考
●スーパー「マツモト西小路御池店」約320m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6204.04m²
建築面積
1294.75m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24
バルコニー面積
9.25m² ~ 32.32m²

口コミ・レビュー

西院在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐電の山ノ内駅まで徒歩1分は非常に便利。通勤やちょっとしたお出かけにすぐに使えます。地下鉄や阪急へのアクセスも徒歩圏内なので、京都市内どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。朱雀第八小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 飲食店や商業施設は西院駅方面まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは揃っています。部屋も比較的広めで、日当たりも良いので快適に過ごせています。共用部の清掃も行き届いており、満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで家族で住むには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。キッチンやお風呂も標準的な設備で、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。小学校が近いのは助かります。ただ、もう少し活気のある商店街や、おしゃれなカフェなどがあると嬉しいです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が少し不便でした。

子育てのために住んでいました。駅が近いのは魅力的ですが、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じました。部屋は使いやすく、管理も行き届いていたので、ファミリー層には悪くない選択肢だと思います。ただ、もう少し利便性が高いエリアを求める方には向かないかもしれません。

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