アバンエスパス烏丸御池
アバンエスパス烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.66〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.66〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55.66〜67m2 | 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアバンエスパス烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アバンエスパス烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
7,960万円
平均価格
8,932万円
最高値
2億1,800万円
最安値
3,800万円
アバンエスパス烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は7,960万円、平均価格は8,932万円、最高値は2億1,800万円です。
3,980万円
2009年12月
3,800万円
2011年6月
5,480万円
2012年9月
5,300万円
2012年10月
5,380万円
2016年12月
5,695万円
2016年12月
5,580万円
2018年3月
5,384万円
2018年3月
1億1,000万円
2019年1月
1億81万円
2019年1月
1億2,000万円
2020年2月
1億941万円
2020年2月
8,780万円
2020年5月
9,397万円
2020年5月
8,480万円
2020年11月
9,369万円
2020年11月
1億2,000万円
2020年12月
1億1,893万円
2020年12月
8,480万円
2021年1月
9,381万円
2021年1月
7,200万円
2023年10月
7,624万円
2023年10月
8,180万円
2024年6月
7,693万円
2024年6月
6,480万円
2024年7月
6,367万円
2024年7月
2億1,800万円
2025年3月
1億3,563万円
2025年3月
8,680万円
2025年4月
8,136万円
2025年4月
8,280万円
2025年9月
8,203万円
2025年9月
8,193万円
2025年9月
7,980万円
2025年10月
8,252万円
2025年10月
2億990万円
2025年11月
1億5,517万円
2025年11月
7,480万円
2025年12月
7,944万円
2025年12月
7,280万円
2025年12月
7,960万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が使え、どこへ行くにもアクセスが良い。バス便も豊富で助かる。
良い点: 御所南小学校区で、教育環境は非常に良い。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも揃っており、生活利便性は高い。
気になる点: 週末は観光客も多く、少し賑やかになることがある。
良い点: 築年数は経っているが、高級感のある外観で、エントランスも清潔に保たれている。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用部の設備が特別充実しているわけではない。
2007年築ですが、立地の良さと落ち着いた周辺環境が魅力です。烏丸御池という京都の中心部にありながら、御所にも近く、緑も感じられます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。部屋の広さも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいマンションだと思います。
良い点: 1LDKから4LDKまで間取りが豊富で、ファミリーでも住みやすい部屋があった。設備は標準的だが、不便はなかった。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあった。最新の設備ではなかった。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。
良い点: 京都市立御所南小学校区は学区として魅力的。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らなかった。
気になる点: 近隣に飲食店が多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれない。
烏丸御池という便利な立地が最大の魅力でした。都心でありながら、御所が近いので散歩コースには最適です。小学校区も魅力的でした。ただ、建物の築年数も考慮すると、部屋の設備などは最新とは言えません。ファミリーで住むには部屋の広さが十分ありましたが、価格帯を考えると、もう少し新しい物件も視野に入るかもしれません。
京都市エリアの市場動向
アバンエスパス烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アバンエスパス烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アバンエスパス烏丸御池の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アバンエスパス烏丸御池の売却相場はいくらですか？
アバンエスパス烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンエスパス烏丸御池は築18年ですが売れますか？
アバンエスパス烏丸御池は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。