ファインフラッツ京都室町
ファインフラッツ京都室町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 45〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもファインフラッツ京都室町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ京都室町の過去の取引実績
直近価格
5,080万円
平均価格
4,425万円
最高値
7,480万円
最安値
2,580万円
ファインフラッツ京都室町の売却査定履歴です。直近価格は5,080万円、平均価格は4,425万円、最高値は7,480万円です。
5,100万円
2010年3月
4,180万円
2010年9月
4,080万円
2010年9月
3,980万円
2010年9月
3,280万円
2010年11月
3,980万円
2012年10月
5,180万円
2013年3月
3,980万円
2013年5月
4,980万円
2013年5月
4,750万円
2013年12月
4,480万円
2014年3月
2,880万円
2014年5月
2,580万円
2014年9月
4,380万円
2019年6月
4,380万円
2019年6月
5,540万円
2022年2月
5,593万円
2022年2月
5,540万円
2022年2月
3,300万円
2022年5月
3,281万円
2022年5月
3,455万円
2022年5月
5,190万円
2022年5月
5,544万円
2022年5月
3,180万円
2022年7月
3,198万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
3,261万円
2022年9月
2,790万円
2022年10月
3,010万円
2022年10月
3,155万円
2022年10月
5,190万円
2022年11月
4,884万円
2022年11月
5,190万円
2023年5月
4,944万円
2023年5月
5,190万円
2023年11月
4,986万円
2023年11月
7,480万円
2023年12月
5,998万円
2023年12月
5,190万円
2024年7月
5,219万円
2024年7月
5,080万円
2026年3月
5,080万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 五条駅が徒歩3分と非常に近く、地下鉄での移動が楽です。烏丸駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるので、どこへ行くにも便利だと感じています。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、夜も比較的静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の場所は探す必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分でした。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。もう少し収納があれば完璧でした。
都心部へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いマンションです。単身者やDINKSには特に適していると思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 京都市の中心部にありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。洛央小学校区であることも、子育て世代には魅力だと思います。日々の生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広いスペースは近くに少ないかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれていました。オートロックや宅配ボックスもあり、最低限の設備は整っています。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。共用スペースはあまり広くありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。
交通の便が良く、京都市内での生活を満喫するには良い立地です。小学校区も人気があるので、ファミリー層にも検討の価値はあると思います。ただし、専有面積が広めの間取りは限られているため、ファミリーでの利用には部屋の広さがネックになる場合もあるでしょう。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ京都室町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ京都室町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ京都室町の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ京都室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ京都室町は築18年ですが売れますか？
ファインフラッツ京都室町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。