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マンション

メゾン中村

兵庫県姫路市土山3丁目6-12山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
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メゾン中村をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
36.99〜38.23m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
36.99〜38.23m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

5日前
36.99〜38.23m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
36.99〜38.23m2

遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
36.99〜38.23m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもメゾン中村の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市土山3丁目6-12
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
築年月
1979年11月
構造
鉄骨造
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
36.99m² ~ 38.23m²

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県姫路市土山3丁目6-12
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売却査定履歴

メゾン中村の過去の取引実績

直近価格

361万円

平均価格

319万円

最高値

380万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +11万円

メゾン中村の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は319万円、最高値は380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市土山3丁目6-12

口コミ・レビュー

姫路の隠れ家生活さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。姫路城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅(山陽姫路駅)まで徒歩18分と少し距離があります。バス便も少ないため、自転車があると便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観に若干の古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは良好で、室内は明るいです。

気になる点: 設備は基本的なもののみで、最新のものはありません。収納スペースも限られています。

築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物や姫路城へのアクセスは良好です。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も皆静かで、特に不安を感じたことはありません。管理会社の方も定期的に来られているようです。

気になる点: 共用部分の防犯カメラなどが少ないため、気になる方はいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽姫路駅まで歩ける距離なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物の選択肢が豊富です。

気になる点: 18分という徒歩時間は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じます。特に雨の日や暑い日は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく快適に過ごせます。スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入に便利です。姫路駅周辺まで出れば、さらに多くの施設があります。

気になる点: null

立地は少し歩きますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで、日々の生活に必要なものは揃っています。建物の古さはありますが、内装を工夫すれば自分好みの部屋にできます。姫路駅周辺の利便性も享受できるのが良い点です。

姫路市エリアの市場動向

メゾン中村の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン中村に関するよくある質問

メゾン中村の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン中村の売却相場はいくらですか?

メゾン中村の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン中村は築46年ですが売れますか?

メゾン中村は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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