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マンション

ピュア玉川

大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分
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ピュア玉川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
70.44〜76m2

JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
91〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
70.44〜76m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
70.44〜76m2

JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもピュア玉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15
交通
JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.44m² ~ 113.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
996.75m²
駐車場数
67
建ぺい率
100%
容積率
300%・400%
分譲会社
アークビルド
施工会社
若築建設
管理会社
ライフサポート
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス福島玉川店」約60m ●「下福島公園」約600m ●「ファミリーマート野田駅前店」約70m
延床面積
7590.61m²
建築面積
667.09m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15
バルコニー面積
7.20m² ~ 12.96m²
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売却査定履歴

ピュア玉川の過去の取引実績

直近価格

7,429万円

平均価格

5,644万円

最高値

7,580万円

最安値

3,250万円

上昇傾向(前回比 +49万円

ピュア玉川の売却査定履歴です。直近価格は7,429万円、平均価格は5,644万円、最高値は7,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15

口コミ・レビュー

野田駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線野田駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。東西線海老江駅も近く、多方面への移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には全く困りません。玉川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部のカフェスペースなどはあまり利用されていないようです。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。大阪市内へのアクセスを重視するなら最高の立地です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適しています。建物の設備や管理も良好で、総じて満足度の高いマンションだと感じています。

海老江駅利用のDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超えの3LDKで、ゆったりとした間取りが気に入っています。リビングも広く、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適に暮らせています。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心です。管理組合の活動も活発なようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し歩くと住宅街で静かです。公園なども点在していて、散歩には良いです。スーパーも複数あり、価格帯で選べます。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は近くになく、少し物足りなさを感じます。休日は少し足を延ばす必要があります。

野田駅にも海老江駅にもアクセスできる便利な立地です。部屋も広めで設備も整っており、日々の生活には十分満足しています。ただ、周辺に大きな商業施設がないため、買い物や外食の選択肢は限られます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ピュア玉川の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピュア玉川に関するよくある質問

ピュア玉川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ピュア玉川の売却相場はいくらですか?

ピュア玉川の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピュア玉川は築19年ですが売れますか?

ピュア玉川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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