ネバーランド桃山御陵ロジュマン
ネバーランド桃山御陵ロジュマンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 70.07〜76m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70.07〜80m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.07〜76m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
上記以外にもネバーランド桃山御陵ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド桃山御陵ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
4,342万円
平均価格
4,515万円
最高値
5,648万円
最安値
3,280万円
ネバーランド桃山御陵ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は4,342万円、平均価格は4,515万円、最高値は5,648万円です。
3,280万円
2012年4月
3,750万円
2012年9月
3,780万円
2013年6月
3,980万円
2014年3月
5,250万円
2014年9月
5,580万円
2014年9月
3,980万円
2016年1月
3,979万円
2016年1月
4,350万円
2016年4月
4,515万円
2016年4月
4,380万円
2017年2月
4,241万円
2017年2月
4,980万円
2018年6月
4,778万円
2018年6月
4,680万円
2018年6月
4,243万円
2018年6月
4,480万円
2018年8月
4,306万円
2018年8月
4,300万円
2018年9月
4,313万円
2018年9月
5,480万円
2022年10月
5,648万円
2022年10月
4,280万円
2022年12月
4,772万円
2022年12月
5,180万円
2023年6月
4,891万円
2023年6月
4,980万円
2023年8月
4,901万円
2023年8月
4,680万円
2023年12月
4,847万円
2023年12月
4,460万円
2024年3月
4,775万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
4,709万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,676万円
2024年4月
4,780万円
2024年4月
4,845万円
2024年4月
4,350万円
2024年6月
4,325万円
2024年6月
4,480万円
2024年10月
4,369万円
2024年10月
4,280万円
2024年11月
4,379万円
2024年11月
4,480万円
2025年4月
4,299万円
2025年4月
4,280万円
2025年6月
4,369万円
2025年6月
4,280万円
2025年12月
4,355万円
2025年12月
4,270万円
2026年1月
4,342万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、京阪と3路線利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
3路線利用できる利便性と、子育てしやすい落ち着いた住環境が魅力です。近隣に商業施設も揃っており、日々の生活に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと暮らせる間取りが多いのが良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備については、最新というわけではありません。キッチンやお風呂はリフォームしたいと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。
良い点: 3駅利用できるので、行き先によって使い分けられるのが便利です。特にJR桃山駅は徒歩3分と近いです。
気になる点: 京阪電車は少し混雑することがあります。
駅近で交通の便は非常に良いです。お部屋は広めでゆったりしていますが、設備は少し古さを感じます。管理はしっかりしているので、安心して生活できるマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド桃山御陵ロジュマンの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド桃山御陵ロジュマンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド桃山御陵ロジュマンの売却相場はいくらですか？
ネバーランド桃山御陵ロジュマンの売却相場は、JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド桃山御陵ロジュマンは築19年ですが売れますか？
ネバーランド桃山御陵ロジュマンは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。