アルファステイツ西二見駅前
アルファステイツ西二見駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 65.31〜71m2 | 山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 65.31〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 75〜87m2 | 明石市立二見西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 65.31〜71m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 65.31〜71m2 | 山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前明石市立二見西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前山陽電鉄本線/西二見駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもアルファステイツ西二見駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西二見駅前の過去の取引実績
直近価格
2,489万円
平均価格
1,912万円
最高値
2,570万円
最安値
1,550万円
アルファステイツ西二見駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,489万円、平均価格は1,912万円、最高値は2,570万円です。
1,780万円
2012年8月
2,250万円
2012年9月
1,780万円
2015年11月
1,589万円
2015年11月
1,650万円
2018年12月
1,625万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,643万円
2019年1月
1,750万円
2019年1月
1,801万円
2019年1月
1,830万円
2019年2月
1,759万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,808万円
2019年4月
1,550万円
2019年5月
1,609万円
2019年5月
1,830万円
2021年2月
1,768万円
2021年2月
1,950万円
2023年11月
1,861万円
2023年11月
2,350万円
2024年6月
2,109万円
2024年6月
2,380万円
2025年7月
2,570万円
2025年7月
2,080万円
2025年9月
2,091万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
2,489万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西二見駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で神戸方面や姫路方面へのアクセスは良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。二見西小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良好な方です。床暖房があったのは冬場助かりました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。共用部分の管理はまずまずですが、個々の部屋の設備はリフォーム状況によるでしょう。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンションらしい雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部にはあまり特徴がなく、やや年季を感じる部分もありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も普通でした。
気になる点: 管理体制については、あまり積極的に改善されるような印象は受けませんでした。管理組合の活動も活発ではなさそうです。
良い点: スーパーや商業施設が徒歩圏内に複数あり、車がなくても生活しやすいです。明石公園など、少し足を延せば自然を楽しめる場所もあります。
気になる点: 電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。線路沿いなので、窓を閉めていても聞こえることがあります。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高く評価できます。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。価格帯によっては魅力的な物件ですが、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西二見駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西二見駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ西二見駅前の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西二見駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西二見駅前は築19年ですが売れますか?
アルファステイツ西二見駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
