ハイネスステーシア守山
ハイネスステーシア守山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72.54〜79m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72.54〜83m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72.54〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 72.54〜79m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイネスステーシア守山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネスステーシア守山の過去の取引実績
直近価格
3,380万円
平均価格
3,176万円
最高値
4,426万円
最安値
2,250万円
ハイネスステーシア守山の売却査定履歴です。直近価格は3,380万円、平均価格は3,176万円、最高値は4,426万円です。
3,380万円
2009年6月
2,390万円
2009年9月
2,680万円
2010年1月
2,250万円
2010年4月
3,150万円
2010年4月
2,550万円
2010年6月
2,250万円
2011年1月
2,380万円
2012年8月
2,280万円
2012年11月
2,280万円
2012年12月
2,630万円
2013年1月
2,280万円
2013年10月
3,280万円
2013年11月
3,050万円
2014年2月
3,080万円
2014年2月
2,380万円
2016年1月
2,445万円
2016年1月
2,980万円
2018年10月
2,932万円
2018年10月
2,780万円
2019年1月
2,669万円
2019年1月
3,490万円
2020年3月
3,419万円
2020年3月
3,380万円
2020年4月
3,350万円
2020年4月
3,380万円
2020年10月
3,319万円
2020年10月
3,223万円
2020年10月
2,500万円
2020年12月
2,962万円
2020年12月
3,280万円
2021年1月
3,331万円
2021年1月
3,280万円
2021年8月
3,253万円
2021年8月
3,150万円
2021年12月
3,236万円
2021年12月
3,280万円
2021年12月
2,968万円
2021年12月
3,980万円
2022年1月
4,021万円
2022年1月
3,998万円
2022年1月
3,390万円
2022年5月
3,630万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,212万円
2022年6月
3,190万円
2022年11月
3,290万円
2022年11月
3,390万円
2023年4月
3,771万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
3,365万円
2023年4月
3,390万円
2023年10月
3,771万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,365万円
2023年10月
3,398万円
2024年7月
3,068万円
2024年7月
3,780万円
2025年6月
4,052万円
2025年6月
4,200万円
2025年10月
4,426万円
2025年10月
3,280万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅から徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、大変便利です。電車での移動もスムーズで助かっています。
良い点: 守山小学校区域ということもあり、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も近くにあり、緑も感じられます。静かで落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、駅まで行けば問題ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になるかもしれません。
守山駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。小学校も近く、子育て環境も整っています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日勤管理という点も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。日当たりや眺望は部屋によりますが、期待できるのではないでしょうか。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理体制は評価できます。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備も備わっているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
気になる点: 地下1階付15階建てという構造なので、低層階の日当たりや騒音などが少し気になります。
良い点: 守山駅へのアクセスが良いのは大きな魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らなさそうです。静かな環境で子育てができそうな点もプラスです。
気になる点: 遊歩道などがもう少し整備されていると、散歩やジョギングがしやすいのですが。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。駅近でありながら静かな環境で、子育てにも適していると思われます。ただし、築年数を考慮すると、室内の設備や、将来的な修繕計画など、細部まで確認が必要です。ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。
守山市エリアの市場動向
ハイネスステーシア守山の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネスステーシア守山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネスステーシア守山の売却相場はいくらですか？
ハイネスステーシア守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスステーシア守山は築19年ですが売れますか？
ハイネスステーシア守山は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。