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マンション

セントレジデンス大久保

京都府城陽市平川29-1近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分 JR奈良線/新田駅 徒歩10分
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セントレジデンス大久保をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
58.02〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
71〜83m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
58.02〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

上記以外にもセントレジデンス大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府城陽市平川29-1
交通
近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分 JR奈良線/新田駅 徒歩10分
築年月
2007年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
84戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
58.02m² ~ 93.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
3211.03m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
泰明ハウジング
施工会社
金山工務店
管理会社
東急コミュニティー
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7576.26m²
建築面積
1532.32m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府城陽市平川29-1
バルコニー面積
9.85m² ~ 17.29m²
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売却査定履歴

セントレジデンス大久保の過去の取引実績

直近価格

3,617万円

平均価格

2,401万円

最高値

3,617万円

最安値

1,801万円

上昇傾向(前回比 +137万円

セントレジデンス大久保の売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は2,401万円、最高値は3,617万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府城陽市平川29-1

口コミ・レビュー

城陽在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に近鉄大久保駅からは特急も利用できるので、大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: JR新田駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園や小学校もあり、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。駐車場も複数台分あり、契約できれば便利です。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部に若干の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが、混雑時は少し気になります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすい環境です。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに魅力的になると思います。

城陽で暮らす30代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私が住んでいる部屋は、日当たりも良く、間取りも使いやすいです。キッチンやバスルームなどの設備も、一般的なマンションとしては十分な機能があります。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の生活音が気になることがあります。特に夜間や早朝は気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。ゴミ出しもルールを守れば比較的自由です。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄とJRの駅がほぼ同じ距離にあるのが良い点です。どちらか一方の路線が止まっても、もう一方を使えるのは心強いです。通勤・通学には十分な利便性があります。

気になる点: 梅田や難波などの繁華街へ直接行く電車がないため、乗り換えが必須です。これが少し手間だと感じることもあります。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、建物の構造上、音漏れが気になる点は人によっては大きなデメリットかもしれません。価格とのバランスを考えると、まずまずといったところです。

城陽市エリアの市場動向

セントレジデンス大久保の立地価値

城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分 JR奈良線/新田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントレジデンス大久保に関するよくある質問

セントレジデンス大久保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、城陽市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

セントレジデンス大久保の売却相場はいくらですか?

セントレジデンス大久保の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分 JR奈良線/新田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントレジデンス大久保は築19年ですが売れますか?

セントレジデンス大久保は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

城陽市エリアのマンション市場の動向は?

城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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