パラッシオあやめ池
パラッシオあやめ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.1〜73m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.1〜73m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.1〜73m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.1〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/菖蒲池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/菖蒲池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパラッシオあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラッシオあやめ池の過去の取引実績
直近価格
2,907万円
平均価格
2,593万円
最高値
3,375万円
最安値
1,740万円
パラッシオあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,907万円、平均価格は2,593万円、最高値は3,375万円です。
1,950万円
2012年11月
2,080万円
2012年11月
2,190万円
2012年12月
1,950万円
2013年6月
1,740万円
2014年9月
2,490万円
2016年2月
2,584万円
2016年2月
2,490万円
2017年2月
2,635万円
2017年2月
2,050万円
2017年4月
2,186万円
2017年4月
2,490万円
2017年8月
2,678万円
2017年8月
2,280万円
2018年6月
2,783万円
2018年6月
2,880万円
2018年10月
2,812万円
2018年10月
2,880万円
2018年12月
2,910万円
2018年12月
2,580万円
2019年2月
2,887万円
2019年2月
2,780万円
2019年7月
2,882万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
2,495万円
2019年8月
2,680万円
2019年11月
2,857万円
2019年11月
2,480万円
2020年8月
2,889万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,862万円
2020年10月
2,980万円
2023年3月
3,375万円
2023年3月
2,930万円
2023年6月
3,318万円
2023年6月
2,630万円
2024年2月
2,907万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として魅力的です。近くにあやめ池遊園地跡地の公園もあり、散歩や子供の遊び場として重宝しています。
気になる点: 駅前以外は夜になると少し人通りが少なくなることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時には少し待つことがあります。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した住環境です。建物の古さは若干感じますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。あやめ池小学校区であることも、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は近鉄奈良駅や学園前駅まで出ないと少なく、車がないと少し不便に感じることもあります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。駅からの距離は申し分なく、日勤管理も安心材料です。ただ、室内設備はリフォームの検討が必要かもしれません。周辺の利便性はもう少し高ければとは思いますが、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
パラッシオあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラッシオあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラッシオあやめ池の売却相場はいくらですか?
パラッシオあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラッシオあやめ池は築19年ですが売れますか?
パラッシオあやめ池は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
