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マンション

ネバーランド富雄ブライトンヒル

奈良県奈良市三碓3丁目12-6近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分
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ネバーランド富雄ブライトンヒルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
67.19〜73m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
67.19〜73m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
67.19〜73m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
67.19〜73m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
67.19〜73m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもネバーランド富雄ブライトンヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三碓3丁目12-6
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分
築年月
2006年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
6階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.19m² ~ 121.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2999.03m²
駐車場数
71
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7133.38m²
建築面積
2063.18m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
奈良県奈良市三碓3丁目12-6
バルコニー面積
5.41m² ~ 32.28m²
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売却査定履歴

ネバーランド富雄ブライトンヒルの過去の取引実績

直近価格

2,025万円

平均価格

2,304万円

最高値

3,480万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 355万円

ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,025万円、平均価格は2,304万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三碓3丁目12-6

口コミ・レビュー

富雄在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が良く、近くに公園やスーパーが複数あるため、日々の買い物や子供との外出に便利です。小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

学園前利用の会社員さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。

気になる点: 富雄駅まで徒歩12分、学園前駅まではバス移動が必要なのが少し不便です。特に遅い時間の帰宅時は、どちらの駅も少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、富雄駅までの徒歩移動でカバーできます。共用部や設備は標準的ですが、管理はしっかりしています。もう少し駅近だと満点でした。

奈良市エリアの市場動向

ネバーランド富雄ブライトンヒルの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド富雄ブライトンヒルに関するよくある質問

ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却相場はいくらですか?

ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド富雄ブライトンヒルは築19年ですが売れますか?

ネバーランド富雄ブライトンヒルは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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