西山団地
西山団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR播但線/野里駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR播但線/野里駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西山団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西山団地の過去の取引実績
直近価格
198万円
平均価格
236万円
最高値
500万円
最安値
198万円
西山団地の売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は236万円、最高値は500万円です。
300万円
2021年3月
227万円
2021年3月
200万円
2022年8月
212万円
2022年8月
200万円
2024年2月
198万円
2024年2月
200万円
2024年8月
198万円
2024年8月
500万円
2025年3月
198万円
2025年3月
200万円
2025年4月
198万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野里駅まで徒歩圏内なのは良いですが、JR姫路駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少ないことがあります。
良い点: 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、生活するには困りません。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し心配かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。団地らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離は少しありますが、バスもあるので許容範囲です。管理はしっかりされている印象ですが、設備面では古さを感じます。価格とのバランスを考えれば、選択肢の一つになるかと思います。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩24分は、日常の通勤・通学には少し遠いと感じます。姫路駅までのバスも時間がかかるため、交通の便はあまり良くない印象です。
気になる点: 複数路線へのアクセスはやや限定的。
良い点: 団地全体で管理されているようで、敷地内は比較的きれいに清掃されています。住民同士のコミュニティもできているようです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの現代的なセキュリティ設備は期待できません。
良い点: 専有面積や間取りの情報は不明ですが、築年数から考えると、水回りや断熱性などは最新の設備ではない可能性が高いです。
気になる点: リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い。
立地や交通の便を重視する方にはあまり向かない物件だと感じました。築年数が古いこともあり、設備面での期待はできません。ただ、周辺環境は比較的落ち着いており、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。購入を検討する際は、内覧で詳細な状態を確認することが必須です。
姫路市エリアの市場動向
西山団地の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西山団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西山団地の売却相場はいくらですか?
西山団地の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩24分 JR山陽本線/姫路駅 バス13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西山団地は築55年ですが売れますか?
西山団地は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
