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マンション

ロジュマンドゥソラーナあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分
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ロジュマンドゥソラーナあやめ池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
67.61〜74m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前
67.61〜74m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
67.61〜74m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
67.61〜74m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、あやめ池小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもロジュマンドゥソラーナあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40
交通
近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.61m² ~ 100.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
3171.85m²
駐車場数
64
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
パナホームMID都市開発
施工会社
三和建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
あやめ池小学校
中学校区域
伏見中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーいそかわ あやめ池店」約200m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6040.08m²
建築面積
1195.76m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所UE企画設計
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40
バルコニー面積
10.75m² ~ 21.45m²
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売却査定履歴

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の過去の取引実績

直近価格

3,161万円

平均価格

2,705万円

最高値

4,380万円

最安値

2,150万円

上昇傾向(前回比 +181万円

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は3,161万円、平均価格は2,705万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40

口コミ・レビュー

菖蒲池ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪難波や奈良へもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くにあやめ池遊園地の跡地がありますが、今は広々とした公園として整備されており、散歩やリフレッシュに最適です。小学校も近いのは安心。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスや廊下は落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。全体的に清潔感があり、管理が行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になるかと思いました。

交通の便が良く、子育てにも適した環境で満足しています。日々の生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、不便を感じることは少ないです。共用部もきれいに管理されているため、快適に過ごせています。少し駅からの距離が遠いと感じる方には向かないかもしれませんが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

奈良在住ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でゆったり過ごせています。リビングも十分な広さがあり、収納スペースも確保されています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期が来ているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。ゴミ出しのルールも明確で、管理組合の対応も悪くないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: あやめ池小学校区なのは子供にとって良い点です。公園が近くにあるのはリフレッシュに良いですが、大型商業施設や飲食店が少ないため、少し物足りなさを感じます。車があれば問題ないですが。

気になる点: 近鉄沿線なので、JRへのアクセスは少し手間がかかります。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。学区や公園の近さは満足していますが、買い物や娯楽施設に関しては、もう少し充実していると嬉しいです。部屋の広さや日勤管理には満足しています。築年数なりの設備はありますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。車を持っている方には便利な立地かもしれません。

奈良市エリアの市場動向

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジュマンドゥソラーナあやめ池に関するよくある質問

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の売却相場はいくらですか?

ロジュマンドゥソラーナあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマンドゥソラーナあやめ池は築19年ですが売れますか?

ロジュマンドゥソラーナあやめ池は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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