グランドメゾン宝塚中山山手
グランドメゾン宝塚中山山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.05〜80m2 | JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.05〜80m2 | JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.05〜80m2 | JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 71.05〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども2人
3日前JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
4日前JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
5日前JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
上記以外にもグランドメゾン宝塚中山山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン宝塚中山山手の過去の取引実績
直近価格
3,787万円
平均価格
3,097万円
最高値
4,234万円
最安値
2,180万円
グランドメゾン宝塚中山山手の売却査定履歴です。直近価格は3,787万円、平均価格は3,097万円、最高値は4,234万円です。
3,380万円
2011年5月
3,380万円
2011年6月
3,390万円
2011年7月
3,380万円
2011年11月
2,780万円
2011年11月
3,230万円
2011年12月
3,180万円
2012年2月
2,250万円
2012年8月
3,140万円
2013年1月
3,030万円
2013年2月
3,980万円
2013年4月
2,980万円
2013年6月
2,780万円
2013年8月
3,380万円
2013年11月
3,180万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,930万円
2014年10月
2,830万円
2014年11月
2,830万円
2014年12月
3,070万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
3,516万円
2014年12月
2,780万円
2015年2月
3,106万円
2015年2月
2,880万円
2015年3月
3,309万円
2015年3月
2,380万円
2015年6月
2,638万円
2015年6月
2,180万円
2015年8月
2,592万円
2015年8月
2,880万円
2015年9月
3,196万円
2015年9月
2,880万円
2016年6月
3,192万円
2016年6月
3,380万円
2016年8月
3,172万円
2016年8月
3,550万円
2016年12月
4,067万円
2016年12月
3,080万円
2016年12月
3,234万円
2016年12月
3,393万円
2016年12月
2,870万円
2017年1月
3,491万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,839万円
2017年3月
2,480万円
2019年6月
2,828万円
2019年6月
2,998万円
2019年9月
3,123万円
2019年9月
2,898万円
2020年3月
3,146万円
2020年3月
2,798万円
2020年4月
3,071万円
2020年4月
2,780万円
2020年6月
3,318万円
2020年6月
2,598万円
2020年7月
3,013万円
2020年7月
2,980万円
2020年11月
3,665万円
2020年11月
3,980万円
2022年1月
4,234万円
2022年1月
3,380万円
2024年2月
3,787万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。宝塚駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも事欠きません。特急や快速も止まるので、大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、真夏や真冬、雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 宝塚駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから少し離れると、飲食店などは限られます。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に古さを感じる箇所もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、周辺環境も静かで子育てしやすいところが気に入っています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があり、快適に暮らせています。もう少し近隣に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が70㎡台でもゆったりとした間取りで、収納も比較的多く使いやすかったです。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。ディスポーザーや床暖房などの設備も便利でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じます。
気になる点: null
良い点: 立地やブランドを考えると、当時の価格設定は妥当だったと思います。資産価値も安定している印象です。
気になる点: 管理費や修繕積立金は、築年数とともに上昇していく傾向にあるため、ランニングコストは考慮が必要です。
宝塚というブランド力と、駅からのアクセスが良い点が魅力のマンションでした。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、築年数なりの設備の古さは否めず、特に水回りはリフォームされていないと少し残念に感じるかもしれません。総合的には、バランスの取れたマンションだと思います。
宝塚市エリアの市場動向
グランドメゾン宝塚中山山手の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン宝塚中山山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン宝塚中山山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン宝塚中山山手の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン宝塚中山山手の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩9分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン宝塚中山山手は築19年ですが売れますか？
グランドメゾン宝塚中山山手は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。