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マンション

ラフィーナ茨木

大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分
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ラフィーナ茨木をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
66.23〜72m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線

父+子ども1人

4日前
66.23〜72m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立穂積小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
66.23〜72m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線

父+子ども1人

1週間前
66.23〜72m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、茨木市立穂積小学校に通いやすいこと

上記以外にもラフィーナ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.23m² ~ 92.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1775.94m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
192%
分譲会社
近鉄不動産WILLING JP
施工会社
東海興業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
延床面積
4840.91m²
建築面積
835.77m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34
バルコニー面積
9.41m² ~ 47.38m²
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売却査定履歴

ラフィーナ茨木の過去の取引実績

直近価格

3,784万円

平均価格

2,830万円

最高値

4,250万円

最安値

2,200万円

上昇傾向(前回比 +604万円

ラフィーナ茨木の売却査定履歴です。直近価格は3,784万円、平均価格は2,830万円、最高値は4,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34

口コミ・レビュー

茨木暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宇野辺駅まで徒歩5分と近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: モノレールなので、JRや阪急に乗り換える手間はありますが、慣れれば気になりません。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てにも良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いので安心です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

駅近で生活利便性が高く、静かな住環境も魅力的なマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備が少し古い印象を受ける箇所もありました。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層が暮らしやすい間取りが多い印象です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: モデルルームのお部屋は設備が充実していましたが、実際の販売物件の設備仕様は確認が必要です。築年数から考えると、水回りのリフォーム状況なども気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 宇野辺駅まで徒歩5分は魅力的です。モノレールなので、大阪中心部へのアクセスは悪くないですが、JRや阪急沿線と比べると選択肢は限られます。

気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、通勤時間帯は混雑するかもしれません。また、駅周辺の商業施設は日常使いには十分ですが、大型商業施設などは少し離れています。

立地や広めの間取りは魅力ですが、築年数も考慮すると、設備面や将来的な資産価値なども含めて慎重に検討したい物件です。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。

茨木市エリアの市場動向

ラフィーナ茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラフィーナ茨木に関するよくある質問

ラフィーナ茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラフィーナ茨木の売却相場はいくらですか?

ラフィーナ茨木の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラフィーナ茨木は築18年ですが売れますか?

ラフィーナ茨木は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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