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マンション

ユニハイムエクシア茨木西中条

大阪府茨木市西中条町4-5JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
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ユニハイムエクシア茨木西中条をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
69.78〜76m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもユニハイムエクシア茨木西中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市西中条町4-5
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.78m² ~ 117.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1568.36m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
日新工営
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3759.19m²
建築面積
749.85m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市西中条町4-5
バルコニー面積
12.60m² ~ 37.36m²
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売却査定履歴

ユニハイムエクシア茨木西中条の過去の取引実績

直近価格

5,050万円

平均価格

6,121万円

最高値

7,412万円

最安値

4,480万円

上昇傾向(前回比 +70万円

ユニハイムエクシア茨木西中条の売却査定履歴です。直近価格は5,050万円、平均価格は6,121万円、最高値は7,412万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西中条町4-5

口コミ・レビュー

茨木駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しています。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。治安も悪くない印象です。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、駅周辺で十分カバーできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利。周辺環境も住みやすく、総合的に満足度は高いです。築年数なりの設備はありますが、日勤管理で安心感もあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも比較的確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。共有部分の清掃も定期的に行われています。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティシステムというわけではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 中条小学校区域で、通学路も安全な道を選べます。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。駅まで近いのも子育て中でも助かります。

気になる点: 周辺の飲食店や娯楽施設は、駅周辺に集中しています。もう少しマンション近くにあると便利です。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても悪くないマンションです。部屋の広さや間取りは満足していますが、水回りの設備は少し古さを感じます。日勤管理は安心できますが、全体的には価格相応といった印象です。

茨木市エリアの市場動向

ユニハイムエクシア茨木西中条の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイムエクシア茨木西中条に関するよくある質問

ユニハイムエクシア茨木西中条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイムエクシア茨木西中条の売却相場はいくらですか?

ユニハイムエクシア茨木西中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイムエクシア茨木西中条は築18年ですが売れますか?

ユニハイムエクシア茨木西中条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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