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マンション

ダイナシティ奈良

奈良県奈良市肘塚町16JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス7分
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ダイナシティ奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
67.91〜73m2

管理体制がしっかりしていること、JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

5日前
67.91〜73m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜86m2

JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜86m2

JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
67.91〜73m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもダイナシティ奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市肘塚町16
交通
JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス7分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
89戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.91m² ~ 90.69m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2482.18m²
駐車場数
54
建ぺい率
65.92%
容積率
300.97%
分譲会社
ダイナシティ
施工会社
村本建設
管理会社
日本コミュニティダイナシティコミュニケーションズ
中学校区域
奈良市立春日中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
8620.01m²
建築面積
1567.37m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市肘塚町16
バルコニー面積
6.84m² ~ 28.57m²
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売却査定履歴

ダイナシティ奈良の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市肘塚町16

口コミ・レビュー

奈良在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京終駅まで徒歩2分と近く、日常の通勤・通学に便利です。近鉄奈良駅もバスですぐなので、遠出する際もアクセスしやすいです。

気になる点: JR桜井線しか使えないため、近鉄やJRの主要駅への乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、買い物には困りません。奈良公園も近いので、休日は家族で散歩を楽しめます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分、収納も多くて助かっています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームを検討したい。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで落ち着いた住環境です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理組合の活動も活発で安心感があります。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、居住者としての満足度は高かったです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式のため、出し入れに少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心でした。管理員さんの対応も丁寧だった記憶があります。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点があり、もう少し情報開示があると安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中心部から少し離れていますが、静かな環境で落ち着いて生活できました。近鉄奈良駅までバスでアクセスできるのは便利でした。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物は車やバスを使う必要がありました。

静かな環境で、緑も多いのでリラックスできるマンションでした。駅からの距離も許容範囲で、お部屋も快適に過ごせました。ただ、周辺の利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

ダイナシティ奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイナシティ奈良に関するよくある質問

ダイナシティ奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ダイナシティ奈良の売却相場はいくらですか?

ダイナシティ奈良の売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩2分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイナシティ奈良は築18年ですが売れますか?

ダイナシティ奈良は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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