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マンション

プラネスーペリア南茨木

大阪府茨木市東奈良2丁目8-25大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分
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プラネスーペリア南茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
72.28〜77m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身

5日前
72.28〜77m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
72.28〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
72.28〜77m2

大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
72.28〜82m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプラネスーペリア南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東奈良2丁目8-25
交通
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.28m² ~ 92.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1492.16m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
東海興業
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
茨木市立東奈良小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3391.91m²
建築面積
848.27m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府茨木市東奈良2丁目8-25
バルコニー面積
13.25m² ~ 39.10m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア南茨木の過去の取引実績

直近価格

4,981万円

平均価格

3,857万円

最高値

4,981万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +1万円

プラネスーペリア南茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,981万円、平均価格は3,857万円、最高値は4,981万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東奈良2丁目8-25

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南茨木駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。モノレールで大阪空港や大阪市内へのアクセスが良く、通勤や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院なども揃っていて生活しやすいです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気も保たれています。

気になる点: null

南茨木駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手で購入しました。駅周辺の利便性も高く、満足しています。築年数は経過していますが、建物の管理状態は良好で、共用部も清潔に保たれています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。リビングも広く、家族が来ても対応できる間取りです。キッチンやバスルームなどの水回りも、特に不便なく使えています。

気になる点: 一部の設備は最新のものではないので、リフォームされている部屋だとより良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社による日々の清掃やメンテナンスも行き届いているように感じます。

気になる点: 管理形態が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心です。

交通★★★★

良い点: 大阪モノレール線南茨木駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。梅田や千里中央へのアクセスも良く、単身赴任先としても便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: モノレールはJRや私鉄に比べて運賃が少し高めに感じることがあります。

単身赴任で利用しましたが、駅からの近さと部屋の広さには満足しています。周辺環境も整っており、生活する上で不便は感じませんでした。築年数を考慮すると、内装によっては少し古さを感じるかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

茨木市エリアの市場動向

プラネスーペリア南茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア南茨木に関するよくある質問

プラネスーペリア南茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プラネスーペリア南茨木の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア南茨木の売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア南茨木は築18年ですが売れますか?

プラネスーペリア南茨木は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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