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千里ディアヒルズブライトリッジ

大阪府吹田市長野東26-1JR東海道本線／千里丘駅徒歩11分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
4日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
5日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
6日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
7日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

3日前

89〜101m2

南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

4日前

89〜101m2

南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

5日前

89〜101m2

南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

6日前

89〜101m2

南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

7日前

89〜101m2

南山田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

上記以外にも千里ディアヒルズブライトリッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市長野東26-1

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩11分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

260戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

67.81m² ～ 112.28m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

10618.48m²

駐車場数

256

分譲会社

日本エスコンホームズ新星和不動産

施工会社

東海興業大林組

管理会社

浪速管理

小学校区域

南山田小学校

中学校区域

山田中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

26971.03m²

建築面積

4885m²

設計会社

TOKI設計

所在地(住所)

大阪府吹田市長野東26-1

バルコニー面積

12.60m² ～ 22.27m²

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売却査定履歴

千里ディアヒルズブライトリッジの過去の取引実績

直近価格

4,119万円

平均価格

3,474万円

最高値

6,380万円

最安値

2,391万円

下落傾向（前回比 61万円）

2,900万円

2009年10月

2,900万

2,780万円

2009年12月

2,780万

3,380万円

2010年5月

3,380万

2,780万円

2010年11月

2,780万

3,180万円

2010年12月

3,180万

3,280万円

2010年12月

3,280万

3,070万円

2011年1月

3,070万

2,980万円

2011年1月

2,980万

3,380万円

2011年2月

3,380万

2,580万円

2011年2月

2,580万

3,580万円

2011年2月

3,580万

3,380万円

2011年3月

3,380万

3,180万円

2011年5月

3,180万

2,880万円

2011年6月

2,880万

2,850万円

2011年8月

2,850万

2,680万円

2011年12月

2,680万

3,280万円

2012年2月

3,280万

3,180万円

2012年2月

3,180万

3,780万円

2012年2月

3,780万

3,080万円

2012年3月

3,080万

2,780万円

2012年4月

2,780万

3,580万円

2012年4月

3,580万

2,990万円

2012年4月

2,990万

3,480万円

2012年5月

3,480万

2,880万円

2012年6月

2,880万

3,180万円

2012年6月

3,180万

2,890万円

2012年8月

2,890万

3,380万円

2012年9月

3,380万

2,890万円

2012年12月

2,890万

2,790万円

2012年12月

2,790万

2,850万円

2013年2月

2,850万

2,890万円

2013年2月

2,890万

2,950万円

2013年2月

2,950万

2,780万円

2013年3月

2,780万

3,650万円

2013年4月

3,650万

2,980万円

2013年5月

2,980万

2,680万円

2013年8月

2,680万

2,570万円

2013年10月

2,570万

2,880万円

2013年11月

2,880万

2,780万円

2013年11月

2,780万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,750万円

2013年12月

2,750万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,590万円

2014年7月

2,590万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,750万円

2014年9月

2,750万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,029万円

2014年12月

3,029万

2,990万円

2015年3月

2,990万

2,981万円

2015年3月

2,981万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,485万円

2015年3月

2,485万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,391万円

2015年4月

2,391万

2,690万円

2015年8月

2,690万

2,704万円

2015年8月

2,704万

3,450万円

2015年9月

3,450万

3,092万円

2015年9月

3,092万

2,990万円

2015年9月

2,990万

2,733万円

2015年9月

2,733万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,479万円

2015年10月

2,479万

3,350万円

2015年11月

3,350万

3,128万円

2015年11月

3,128万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,510万円

2015年11月

2,510万

2,990万円

2015年11月

2,990万

3,154万円

2015年11月

3,154万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,057万円

2015年11月

3,057万

2,690万円

2015年12月

2,690万

2,666万円

2015年12月

2,666万

3,500万円

2016年1月

3,500万

3,349万円

2016年1月

3,349万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,142万円

2016年3月

3,142万

3,080万円

2016年3月

3,080万

3,026万円

2016年3月

3,026万

3,290万円

2016年4月

3,290万

3,339万円

2016年4月

3,339万

3,080万円

2016年10月

3,080万

2,889万円

2016年10月

2,889万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,740万円

2016年11月

2,740万

3,080万円

2016年12月

3,080万

2,821万円

2016年12月

2,821万

3,980万円

2016年12月

3,980万

3,451万円

2016年12月

3,451万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,805万円

2016年12月

2,805万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,518万円

2017年2月

3,518万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,152万円

2017年4月

3,152万

2,980万円

2017年5月

2,980万

2,791万円

2017年5月

2,791万

3,080万円

2017年6月

3,080万

2,911万円

2017年6月

2,911万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,960万円

2017年7月

2,960万

2,790万円

2017年8月

2,790万

2,856万円

2017年8月

2,856万

3,080万円

2017年9月

3,080万

2,924万円

2017年9月

2,924万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,230万円

2017年9月

3,230万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,335万円

2017年10月

3,335万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,132万円

2017年11月

3,132万

2,925万円

2017年11月

2,925万

4,280万円

2018年2月

4,280万

4,436万円

2018年2月

4,436万

3,600万円

2018年3月

3,600万

3,477万円

2018年3月

3,477万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,983万円

2018年8月

2,983万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,204万円

2018年8月

3,204万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,462万円

2018年10月

3,462万

3,490万円

2018年11月

3,490万

2,961万円

2018年11月

2,961万

3,280万円

2018年12月

3,280万

2,981万円

2018年12月

2,981万

4,380万円

2019年2月

4,380万

4,490万円

2019年2月

4,490万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,619万円

2019年3月

3,619万

3,450万円

2019年3月

3,450万

2,971万円

2019年3月

2,971万

3,180万円

2019年5月

3,180万

3,037万円

2019年5月

3,037万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,146万円

2019年10月

3,146万

4,980万円

2019年11月

4,980万

4,694万円

2019年11月

4,694万

5,000万円

2020年3月

5,000万

4,758万円

2020年3月

4,758万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,206万円

2020年6月

3,206万

3,180万円

2020年8月

3,180万

3,158万円

2020年8月

3,158万

3,290万円

2020年10月

3,290万

3,325万円

2020年10月

3,325万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,294万円

2021年3月

3,294万

3,480万円

2021年5月

3,480万

3,323万円

2021年5月

3,323万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,331万円

2021年7月

3,331万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,332万円

2021年7月

3,332万

3,650万円

2022年3月

3,650万

3,541万円

2022年3月

3,541万

3,570万円

2022年3月

3,570万

3,323万円

2022年3月

3,323万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,700万円

2022年3月

4,700万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,775万円

2022年4月

3,775万

4,480万円

2022年7月

4,480万

3,930万円

2022年7月

3,930万

4,980万円

2022年9月

4,980万

4,747万円

2022年9月

4,747万

4,250万円

2022年10月

4,250万

3,966万円

2022年10月

3,966万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,685万円

2023年3月

3,685万

4,680万円

2023年3月

4,680万

4,114万円

2023年3月

4,114万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,632万円

2023年6月

3,632万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,749万円

2023年7月

3,749万

4,180万円

2023年8月

4,180万

3,975万円

2023年8月

3,975万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,630万円

2023年8月

3,630万

4,480万円

2023年12月

4,480万

3,878万円

2023年12月

3,878万

3,880万円

2023年12月

3,880万

3,711万円

2023年12月

3,711万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,824万円

2024年1月

3,824万

4,180万円

2024年3月

4,180万

3,858万円

2024年3月

3,858万

4,000万円

2024年3月

4,000万

4,130万円

2024年3月

4,130万

3,880万円

2024年4月

3,880万

4,038万円

2024年4月

4,038万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,327万円

2024年4月

4,327万

6,380万円

2024年5月

6,380万

6,132万円

2024年5月

6,132万

4,180万円

2024年7月

4,180万

4,219万円

2024年7月

4,219万

4,598万円

2024年8月

4,598万

4,027万円

2024年8月

4,027万

5,980万円

2024年8月

5,980万

6,107万円

2024年8月

6,107万

3,880万円

2024年9月

3,880万

3,735万円

2024年9月

3,735万

4,080万円

2024年10月

4,080万

4,038万円

2024年10月

4,038万

4,180万円

2024年10月

4,180万

4,392万円

2024年10月

4,392万

4,680万円

2024年11月

4,680万

4,690万円

2024年11月

4,690万

4,398万円

2024年12月

4,398万

4,065万円

2024年12月

4,065万

3,980万円

2025年1月

3,980万

4,014万円

2025年1月

4,014万

4,298万円

2025年1月

4,298万

4,066万円

2025年1月

4,066万

4,389万円

2025年1月

4,389万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,371万円

2025年9月

4,371万

4,180万円

2025年10月

4,180万

4,119万円

2025年10月

4,119万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東26-1

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 坂はありますが、スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされていて、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。大型掲示板など、共用部の情報も分かりやすいです。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の経年劣化が気になり始めました。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。床暖房は冬場に重宝します。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。バルコニーからの眺望も良好です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。

千里丘検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月

交通★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。JRを使えば大阪駅や新大阪駅にもアクセスしやすいです。バス便も複数あるようです。

気になる点: バス路線が限られており、利用頻度によっては不便かもしれません。また、日によっては駅までの道が混雑する可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。南山田小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。緑も多い印象です。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜間はやや暗く感じるかもしれません。また、大型商業施設へは車が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備も整っているようです。掲示板での情報共有も活発な印象でした。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、物件の規模を考えるとやや高めな印象を受けました。将来的な修繕計画なども確認が必要です。

広々とした敷地に建つ大規模マンションで、共用施設も充実している印象です。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離や坂道、周辺の施設を考慮すると、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

吹田市エリアの市場動向

千里ディアヒルズブライトリッジの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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千里ディアヒルズブライトリッジに関するよくある質問

千里ディアヒルズブライトリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

千里ディアヒルズブライトリッジの売却相場はいくらですか？

千里ディアヒルズブライトリッジの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里ディアヒルズブライトリッジは築18年ですが売れますか？

千里ディアヒルズブライトリッジは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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