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マンション

グランディア宝塚アソシア

兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分
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グランディア宝塚アソシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
70.96〜77m2

セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランディア宝塚アソシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.96m² ~ 110.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1855.28m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産エヌ・イー・ディコーポレーション
施工会社
大木建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4650.38m²
建築面積
1087.68m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11
バルコニー面積
10.22m² ~ 37.74m²
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売却査定履歴

グランディア宝塚アソシアの過去の取引実績

直近価格

3,248万円

平均価格

3,073万円

最高値

3,900万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 532万円

グランディア宝塚アソシアの売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は3,073万円、最高値は3,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには非常に良い環境です。公園や緑も多く、散歩が楽しいです。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、大きな不満はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

グランディア宝塚アソシアに住んで5年になります。静かで自然豊かな宝塚の暮らしを満喫しています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。周辺施設へのアクセスも悪くなく、総合的に満足しています。

宝塚検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分は許容範囲内ですが、梅田へのアクセスを考えると少し時間がかかります。JR中山寺駅も利用できるのは便利です。

気になる点: 駅からの道のりに、夜間の一人歩きには少し不安を感じる場所があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されています。築年数の割には共用部はしっかりしている印象です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、長尾小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあります。

気になる点: 飲食店や商業施設が充実しているわけではないので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

内覧で訪問しました。宝塚らしい落ち着いた雰囲気と、子育てしやすい環境が魅力的だと感じました。駅からの距離や、街の利便性など、もう少し検討したい点もありますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

グランディア宝塚アソシアの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランディア宝塚アソシアに関するよくある質問

グランディア宝塚アソシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランディア宝塚アソシアの売却相場はいくらですか?

グランディア宝塚アソシアの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア宝塚アソシアは築19年ですが売れますか?

グランディア宝塚アソシアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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