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マンション

ネバーランド葛野大路三条メロディア

京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
156戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.38m² ~ 93.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
6138.69m²
駐車場数
165
分譲会社
日本エスコン近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
16684.6m²
建築面積
3609.99m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
バルコニー面積
10.85m² ~ 36.90m²

口コミ・レビュー

嵐電沿線在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 嵐山本線と地下鉄東西線の2路線が徒歩圏内。山ノ内駅からは天神山川駅まで乗り換えなしで行けるので、市街地へのアクセスも良好です。

気になる点: 地下鉄東西線はラッシュ時の混雑がやや気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。山ノ内小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境です。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多く、個性的なお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

静かで落ち着いた住環境でありながら、駅へのアクセスも悪くないため、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせました。ディスポーザーがあればもっと良かったです。

気になる点: キッチンの換気扇の音が少し気になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少なかったです。

立地(交通・周辺)★★★☆☆

良い点: 2路線使えて便利ですが、どちらの駅も少し歩きます。特に夏場は汗ばむ距離感です。周辺には生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 再開発の進んでいるエリアではないため、将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれません。

子育てのために住みましたが、静かな環境と広めの部屋が良かったです。ただ、もう少し駅近だとさらに便利だったかなと感じます。共用部や管理はしっかりしていました。

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