パデシオン山科椥辻
パデシオン山科椥辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.32〜73m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.32〜73m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.32〜73m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.32〜73m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 67.32〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパデシオン山科椥辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン山科椥辻の過去の取引実績
直近価格
3,907万円
平均価格
2,891万円
最高値
3,907万円
最安値
2,050万円
パデシオン山科椥辻の売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は2,891万円、最高値は3,907万円です。
2,398万円
2009年3月
2,530万円
2009年4月
2,890万円
2009年8月
2,380万円
2010年2月
2,880万円
2011年5月
2,050万円
2011年6月
2,350万円
2011年7月
2,080万円
2011年7月
2,150万円
2012年8月
2,980万円
2012年9月
2,070万円
2012年9月
2,680万円
2012年11月
2,570万円
2013年3月
2,480万円
2013年4月
2,350万円
2013年6月
2,680万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,980万円
2014年4月
2,880万円
2014年8月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
2,979万円
2014年12月
2,380万円
2017年2月
2,324万円
2017年2月
2,680万円
2021年7月
2,796万円
2021年7月
3,390万円
2022年1月
3,187万円
2022年1月
3,398万円
2022年3月
3,313万円
2022年3月
3,250万円
2024年10月
3,313万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,667万円
2024年11月
3,280万円
2025年2月
3,599万円
2025年2月
3,250万円
2025年4月
3,206万円
2025年4月
3,280万円
2025年8月
3,529万円
2025年8月
3,900万円
2025年11月
3,907万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの良さが気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅からの近さと住環境の良さが魅力です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。もう少し近隣に大型の商業施設があれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがありました。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念でした。出し入れに時間がかかることもあります。
良い点: 駅まで徒歩3分は非常に魅力的でした。地下鉄一本で大阪方面にも行けるので、通勤で利用していました。
駅近で生活利便性は高いですが、周辺は住宅街なので静かな環境です。お部屋は広々としていましたが、設備面で最新とは言えませんでした。ファミリーよりも、駅近を重視するDINKSや単身者に向いているかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パデシオン山科椥辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン山科椥辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン山科椥辻の売却相場はいくらですか？
パデシオン山科椥辻の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン山科椥辻は築18年ですが売れますか？
パデシオン山科椥辻は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。